Casa / Vila Superba | 4 camere | in Stupini COMISION 0%

COMISION 0% Casă 4 camere mobilată & utilată complet | Stupini str. Fânului

O casă superbă gata să fie locuită din prima zi într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului – Stupini lângă cartierul Bartolomeu. O combinație rar întâlnită pe piață: construcție modernă finisaje premium mobilier complet și o vedere neopturata. Pentru familiile care vor să facă pasul spre o casă proprie fără compromisuri și fără luni de amenajări această proprietate oferă tot ce ai nevoie – pregătit până la ultimul detaliu.


Detalii proprietate


Tip: casă individuală P+E
Suprafață utilă totală: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp)
Suprafață construită desfășurată: ~185 mp
Teren: ~400 mp
Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space)
Băi: 2
Terasă acoperită parter: ~24 mp
Balcon etaj: ~11 mp
Construcție: 2022 cărămidă izolație exterioară planșee din beton armat
Clasă energetică: A
Încălzire: prin pardoseală + centrală termică
Stadiu: finalizată gata de locuit imediat
Mobilare: complet mobilată și utilată stil modern



Compartimentare gândită pentru viața de familie

Parter – zona socială (~71 mp utili)


Cameră de zi (living) generoasă – ~31 mp luminoasă gândită pentru a fi inima casei
Loc pentru servit masa – ~23 mp integrat armonios cu living-ul cu ieșire directă spre terasă
Bucătărie modernă cu geam glisant din sticlă – un element de design care aduce lumină naturală și separare elegantă între spații
Baie la parter modernă cu finisaje de calitate
Terasă acoperită de ~24 mp – ieșire directă din zona de luat masa utilizabilă tot anul
Încălzire prin pardoseală – confort termic uniform în toată zona de zi
Finisaje: parchet în zonele de zi gresie în bucătărie și baie


Zona socială parter cumulează peste 60 mp open-space (living + loc de masă + bucătărie) – un spațiu real generos gândit pentru viața în familie și pentru găzduirea oaspeților.

Etaj – zona privată (~64 mp utili)


3 dormitoare – flexibilitate maximă pentru orice tip de familie
Unul dintre dormitoare (~12 mp) este în prezent transformat într-un spațiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spațiu de odihnă) – îl poți readuce ușor la funcția de dormitor sau îl poți păstra ca dressing în funcție de nevoile tale
Dressing separat suplimentar de ~9 mp – combinat cu dormitorul transformat doar pentru garderobă
Baie generoasă de ~8 mp – un confort real în zona de noapte
Balcon etaj de ~11 mp – extra spațiu exterior în plus față de terasa de la parter



Ce face această casă specială

Mobilată și utilată complet stil modern Te muți cu bagajele. Mobilier de calitate electrocasnice incluse finisaje moderne – zero cheltuieli suplimentare zero perioade de tranziție. Fiecare detaliu este gândit și pus la locul lui.

Practic 4 camere - Configurația actuală oferă 3 dormitoare din care 1 spațiu transformat în dressing dar îl poți readuce ușor la dormitor – obții astfel o casă cu 4 camere reale ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasă.

Clasă energetică A Costuri reduse la întreținere eficiență termică maximă casă construită să-ți protejeze investiția pe termen lung.

Încălzire prin pardoseală + centrală proprie Confort termic uniform în toată casa fără calorifere pe pereți fără zone reci. Facturi optimizate și o căldură plăcută sănătoasă.

Curte amenajată de ~400 mp Cu foișor zonă pavată grădină și grătar – totul pregătit pentru momente petrecute în aer liber cu familia și prietenii. Spațiu sigur pentru copii și animale de companie.

Terasă acoperită + balcon Două spații exterioare distincte – terasă acoperită de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) și balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp ai unde te bucura de aer liber și de priveliște.

Bucătărie cu geam glisant din sticlă Detaliu de design rar întâlnit – aduce lumină naturală oferă posibilitatea de a separa sau integra spațiile după preferință și conferă casei un aer modern elegant.


Locație – Stupini str. Fânului 44B (lângă Bartolomeu)

Una dintre cele mai bine poziționate zone din apropierea Brașovului – combinația perfectă între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid în oraș.


Acces facil către Brașov – câteva minute cu mașina
Imediat lângă cartierul Bartolomeu – toate facilitățile orașului la îndemână
Drumuri asfaltate infrastructură modernă
Vecini de calitate – comunitate rezidențială stabilă liniștită
Vedere panoramică spre Brașov – un avantaj rar și extrem de valoros
Magazine școli grădinițe transport în apropiere
Aer curat liniște siguranță – condiții ideale pentru o familie


Zonă cu valoare imobiliară în creștere constantă – Stupini este una dintre cele mai căutate destinații rezidențiale din apropierea Brașovului iar tendința se menține.


Pentru cine este potrivită această casă


Familii cu copii – spațiu generos curte sigură dormitoare separate zonă de joacă în aer liber
Familii numeroase – posibilitatea de a folosi 4 dormitoare reale
Cupluri care fac pasul de la apartament la casă proprie
Profesioniști care lucrează în Brașov și vor confortul unei case la marginea orașului
Oricine apreciază o casă gata pregătită cu finisaje și mobilier moderne fără compromisuri



Comision 0% pentru cumpărător

Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Alexandru Dumitrache

ID anunț: 1793091061