COMISION 0% | Duplex | 127 mp utili | 4 Camere | Urseni |

COMISION 0% pentru cumpărător!

Vă propun spre vânzare un duplex modern, finalizat în 2023, situat în Urseni, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea este orientată spre Est, oferind lumină naturală plăcută în prima parte a zilei și umbră confortabilă după-amiaza – ideal pentru relaxare în curte sau pe terasă.

Localizare – ce este în zonă
Imobilul este amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu numeroase case noi și infrastructură în curs de modernizare. În apropiere se regăsesc stații de autobuz cu legături către Timișoara și acces facil către zona rezidențială din Moșnița Nouă, unde se află supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, școală, grădiniță și alte servicii esențiale. Zona oferă acces rapid către centura și principalele artere de legătură cu orașul. Canalizarea urmează să fie introdusă în zonă în perioada următoare.

Detalii proprietate
Suprafață utilă: 127 mp
Suprafață teren: 300 mp
Terasă: 18 mp
Pod: aproximativ 60 mp (ideal pentru depozitare)
Construcție solidă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. Peretele despărțitor dintre unități are 50 cm grosime, asigurând o izolare fonică superioară

Compartimentare:
Parter – living generos cu bucătărie open space complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), baie de serviciu, cameră tehnică cu centrală pe gaz și mașină de spălat cu uscător incorporat, acces către terasa de 18 mp.
Etaj – trei dormitoare (două pentru copii și un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu duș), plus o baie comună dotată cu cadă și bideu.

Dotări & avantaje
✔ Centrală proprie pe gaz cu încălzire în pardoseală (parter + etaj)
✔ Aer condiționat la etaj
✔ Geamuri tripan, lumină naturală abundentă
✔ Parchet laminat special pentru încălzire în pardoseală
✔ Finisaje moderne în băi
✔ Poartă electrică
✔ Supraveghere video
✔ Internet de mare viteză
✔ Până la 4 locuri de parcare în curte + 2 în fața casei
✔ Curte amenajată
✔ Se vinde mobilată

Avantaje principale
✔ Orientare Est – confort termic și lumină naturală optimă
✔ Construcție solidă, perete despărțitor de 50 cm
✔ 3 băi, 3 dormitoare
✔ Pod spațios pentru depozitare
✔ Zonă liniștită, acces rapid către Timișoara
✔ Ideal pentru familie

Preț: 188.990€
COMISION 0% pentru cumpărător!
O proprietate completă, pregătită pentru mutare imediată!

ID anunț: 1774855158