COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, în zona centrală a comunei, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este construită în 2025, are clasa energetică A și reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care își doresc confort, acces rapid la facilități și o locuință eficientă energetic.

Localizare – ce este în zonă
Imobilul este amplasat în centrul comunei Săcălaz, în apropiere de Primăria Săcălaz, școală și grădiniță, magazine alimentare și supermarketuri locale, farmacii, restaurante și cafenele. Zona beneficiază de străzi asfaltate, iluminat public și acces la mijloace de transport în comun cu legătură directă către Timișoara. De asemenea, există acces rapid către zona industrială și centura de vest a orașului, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Detalii proprietate
Duplexul are o suprafață utilă de 96 mp (96,06 mp fără terasa de 11 mp), suprafață construită de 145 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Regimul de înălțime este Parter + Etaj + Pod înalt, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare.

Compartimentarea este eficientă și modernă:
La parter regăsim living luminos, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 11 mp.
La etaj sunt trei dormitoare, un dressing și o baie.
Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie.

Dotări & avantaje
Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație termică exterioară de 15 cm și acoperiș din țiglă. Încălzirea se realizează prin centrală proprie pe gaz, cu sistem de încălzire în pardoseală. Ferestrele sunt din PVC cu geam tripan, iar locuința beneficiază de rulouri din aluminiu. Sunt disponibile toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, CATV, telefon, internet prin cablu și wireless.

Proprietatea dispune de contorizare individuală (apometre, contor gaz), sistem de climatizare (aer condiționat), pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță în zonele umede. Stadiul actual este gri-avansat: construcția este izolată, cu decorativă finalizată, branșament Enel realizat, apă și canal racordate, branșament gaz interior realizat, cutie gaz montată, tencuială interioară la alb (prima mână) și pavaj finalizat. A ramas doar finisajele sa fie alese de persoana potrivita acestui duplex.

Avantaje principale
✔ Zonă centrală, aproape de Primărie, școală și magazine
✔ 4 camere, compartimentare practică
✔ Pod înalt pentru depozitare
✔ Teren 250 mp/unitate
✔ Încălzire în pardoseală
✔ Clasă energetică A
✔ Utilități complete și infrastructură dezvoltată
✔ Ideal pentru familie

Preț: 159.900 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un duplex modern, bine poziționat, cu potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

ID anunț: 1772130312