Comuna Berceni P+1 vila 194 mp individuala 300 m Bulevardul 1 Mai

Dacă siguranța familiei tale este pe primul loc, te invit să citești mai jos.
Nu este o casă făcută la normă, pentru profit, ci o construcție executată de specialiști, unde s-a investit masiv în structură și calitate.

Detalii Constructive & Rezistență
Locuința a fost executată în anul 2010, după un proiect conceput special să reziste la seisme mari.
Nu s-a făcut rabat de la nimic: fiecare etapă a fost urmărită permanent de arhitect direct pe șantier, iar execuția a fost verificată la detaliu (pentru transparență totală, pun la dispoziție poze din absolut toate fazele construcției, de la fundație până la acoperiș).
Nu este un proiect de structură supradimensionat (ceea ce ar fi fost o eroare), ci doar corect executat și calculat să reziste la cutremure mari, cu fundații la adâncimea de 1,3 metri.

De ce este o casă diferită de restul pieței:

Pereți robusti: Cărămidă portantă, tencuiți clasic atât la interior, cât și la exterior.
Confort maxim și facturi minime: Termosistemul exterior al pereților are 15 cm, iar acoperișul este izolat cu 20 cm de vată bazaltică. Casa păstrează căldura iarna și este răcoroasă vara.
Suprafețe vitrate premium: Tâmplărie de calitate superioară, cu sticlă antiefracție - geam duplex.
Siguranță și izolare fonică impecabilă.
Stadiu și istoric: Casa a fost finalizată complet și finisată în 2011.

Locație Privilegiată -Comuna Berceni, Jud. Ilfov, langa Bd 1 Mai.
Locația, după cum probabil știi, este la fel de importantă ca și siguranța familiei:

6 minute pe jos până la stația de autobuz STB
6 km din fața porții până la stația de metrou
3 minute pe jos până la Bulevardul 1 Mai, comuna Berceni, județul Ilfov

Structură: Fundații și structură din beton armat, pereți din cărămidă portantă.
Acoperiș: Structură din beton armat, învelitoare din tablă, izolație cu termosistem de 20 cm vată bazaltică.
Izolație Pereți: Termosistem exterior cu polistiren de 15 cm.
Tâmplărie: Termopane Salamander Premium cu sticlă securizată.
Finisaje Exterioare: Tencuială exterioară la stadiul gri (fără culoare).
Finisaje Interioare: Vopsea lavabilă, parchet, gresie și faianță standard. Proprietatea se vinde mobilată și utilată conform fotografiilor de prezentare.

Locație Comuna Berceni, Județul Ilfov (zonă liniștită, adiacentă Bulevardului 1 Mai)
Tip Proprietate Casă individuală (P+1)
Număr Camere 5 camere (4 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi, terasă)
An Construcție 2010
Suprafață Utilă 140 mp
Suprafață Construită
Desfășurată 194 mp
Amprentă la Sol 101 mp
Suprafață Teren 377 mp
Acces Auto Parcare în curte pentru 2 mașini sau în fața porții (stradă pietruită, la 300 m de
bulevard)

Utilități și Confort

Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz.
Control Termic: Calorifere dotate cu robinete termostatate și termostat ambiental pentru optimizarea consumului.
Anexe: În curte se află o magazie utilitară și un beci cu acces separat.

Facilități și Conectivitate

Transport: Stație STB la doar 4 minute de mers pe jos (cca. 400 metri). Distanța până la stația de metrou Tudor Arghezi este de 6 km (stație prevăzută cu parcare modernă de tip Park & Ride).
Puncte de Interes în Vecinătate: Sabri Park (restaurant, fitness, sport, relaxare, bazin de înot), market local în imediata apropiere.
Infrastructură Comunală: Școli și grădinițe noi/renovate, rețea extinsă de supermarketuri (Lidl, Penny, Mega Image, Carrefour).

ID anunț: 1787219088