Constanța EDEN - 2 CASE ÎN 1

Nu cumperi o casă. Cumperi 2 case la preț de 1. Și îți plătește singură rata.

Dacă ai căutat până acum apartament cu 3-4 camere în Constanța și ai văzut doar blocuri înghesuite la 190-210k, anunțul ăsta e pentru tine.

În Zona Eden - Str. Sublocotenent Ion Alexandrescu, la 4 minute de City Park Mall, vând casă parter 125 mp construiți 100 mp utili 214 mp teren - dar gândită complet diferit:

Sunt 2 locuințe în același corp. Fiecare cu intrarea ei separată din curte, bucătăria ei și baia ei. Fără să te auzi cu vecinul de perete, pentru că ești tot tu.

PENTRU CINE E PERFECTĂ?

2 Familii 2 Generații: Părinți + copii. Aceeași curte, intimitate totală. Nu mai plătești 2 chirii.
Investiție cu randament: Locuiești în 2 camere, închiriezi cealaltă unitate complet mobilată. În Eden se închiriază cu 650-900 lună. Casa se plătește singură.
Locuință + Business: O parte casă, o parte Airbnb birou salon cabinet - are deja 2 intrări, nu trebuie să intre clienții prin casa ta.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ:

Unitatea 1: 1 camere + baie cu duș + hol mare
Unitatea 2: 3 camere + bucătărie complet utilată + baie cu JACUZZI + hol mare
PLUS: Bucătărie de vară spațiu depozitare în curte + 2 terase circulabile (una jos cu boltă de viță de vie, una sus panoramică)
SUPRAFEȚE REALE:

Teren: 214 mp - curte amenajată, gazon, brad matur de 6m, tuia, lavandă, boltă viță de vie, fântână decorativă, alei, lumină ambientală
Construit: 125 mp
Util: 100 mp
Deschidere: dublă 16 ML
CONSTRUCȚIE - SOLIDĂ

Fundație beton + stâlpi beton armați
Zidărie BCA + placă beton
Pereți groși, izolați termic
Acoperiș terasă circulabilă cu hidroizolație - poți supraetaja lejer încă un etaj
Geamuri termopan PVC cu rulouri exterioare
DOTĂRI - TE MUȚI CU GEANTA:

Centrală termică Ariston (revizie la zi)
2 aparate AC LDK
2 bucătării complet utilate (frigider, aragaz, hotă)
Internet fibră optică + supraveghere video
Instalație electrică și sanitară nouă
Ghirlande luminoase exterioare
ZONĂ ȘI ACTE:

Zona Eden - liniștită, civilizată, în plină dezvoltare. Asfalt, canalizare, gaze, curent.
3 min: City Park Mall, Lidl, școli, grădinițe, farmacii
5 min: transport public, Spitalul Județean
10 min: plajă Modern Mamaia
Acte 100% la zi: Cadastru, Intabulare, Certificat Energetic. Accept CREDIT IPOTECAR. Fără litigii, fără moștenitori.
PREȚ ȘI VIZIONARE:
Preț real de piață: 209.000 Euro NEGOCIABIL

ID anunț: 1765265946