Direct Proprietar Vilă P+1E+Pod - Mobilată și Utilată Comuna Berceni, Ilfov

Vând casă individuală (construcție 2022), complet mobilată, utilată și gata de mutare. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, cu acces la 2 străzi.

Localizare & Facilități zonă:
Acces rapid: Situată aproape de intrarea în comună, la doar 2 minute de ruta alternativă Rompetrol (acces facil către Centura București).
Zonă excelentă pentru familii, având acces rapid și facil către școli și grădinițe.
7-8 minute cu mașina până la stația de metrou Tudor Arghezi
În apropiere (3 minute cu mașina): Lidl, Mega Image, Carrefour Express, Penny și centru comercial.

Detalii Teren și Structură:
Teren: 260 mp.
Construcție solidă: Casă realizată integral din cărămidă, structură beton, cu placă de beton între etaje.
Eficiență termică: Imobilul este complet izolat la exterior, asigurând costuri reduse de întreținere.
Suprafață utilă: 120 mp (P+1E).
Pod spațios: Spațiu înalt necompartimentat (coamă la 1.80 m), ideal pentru depozitare, complet izolat cu vată minerală.

Compartimentare & Dotări pe încăperi:
Parter:
Living (33,5 mp): Spațiu generos de relaxare, amenajat modern cu zonă de dining, mobilier TV și șemineu electric.
Bucătărie (9,6 mp): Spațiu deschis (cu posibilitate ușoară de închidere), complet mobilat și utilat premium (plită inducție, cuptor electric, cuptor microunde, hotă, mașină de spălat vase, frigider).
Baie (4,9 mp): Utilată complet, cu zonă dedicată pentru mașina de spălat rufe

Etaj:
Dormitor 1 (14,9 mp): Matrimonial, spațios, prevăzut cu dressing propriu şi balcon (4,5 mp)
Dormitor 2 (12,9 mp) complet mobilat
Dormitor 3 (12,5 mp): Ideal pentru copii sau birou
Baie (5,6 mp): Modernă, dotată cu cadă, finisaje premium alb negru și oglindă LED.

Climatizare & Dotări Casă:
Centrală termică pe gaz și aer condiționat.
Gaz, electricitate, puț forat.
Stație profesională de filtrare și dedurizare a apei.
Fosă septică cu drenaj.
Sistem video de supraveghere.

Anexe & Facilități Curte:
Foișor premium: Închis în folie (pentru iarnă), dotat cu grătar din cărămidă, plită și apă curentă.
Beci: Subteran, situat sub foișor.
Magazie dedicată pentru unelte și scule, amplasată deasupra căminului tehnic în care sunt hidroforul și stația de filtrare și dedurizare a apei.
Zonă SPA: Jacuzzi exterior integrat pe platformă în curte ( platforma necesită recondiționare).
Spațiu depozitare curte: Magazie dedicată pentru unelte și scule, amplasată inteligent deasupra căminului tehnic în care sunt protejate hidroforul și stația profesională de filtrare și dedurizare a apei.

Casa este situată pe o stradă lată, beneficiind de 3 locuri de parcare în fața porții, plus posibilitatea de a parca mașina direct în interiorul curții.

Mutare imediată
Situație juridică clară: Proprietate intabulată, fără sarcini, cu toate actele verificate și pregătite pentru vânzare (cash sau credit bancar).
Comision 0%.

ID anunț: 1793524015