Domeniu Exclusivist 20 Ari în Copăceni Panoramă Absolută spre Tot Satul și Turda, Utilități Active

O priveliște spectaculoasă care nu va fi niciodată blocată! Oportunitate unică pentru o rezidență de lux sau o investiție de top lângă Cluj.Se oferă spre vânzare o proprietate cu totul deosebită, în suprafață totală de 20 de ari (2.000 mp), situată în cel mai înalt și dominant punct din cartierul nou al localității Copăceni, Comuna Săndulești. Datorită acestei poziții privilegiate, terenul oferă o vedere panoramică la 180 de grade, absolut spectaculoasă, cu deschidere totală deasupra întregului sat și a municipiului Turda.Fie că este vorba despre răsăriturile senine, apusurile colorate deasupra văii sau tabloul nocturn cu luminile orașului, această proprietate oferă un spectacol vizual zilnic de neegalat. Fiind amplasată pe o culme înaltă, aveți garanția certă că nicio construcție viitoare nu vă va putea obtura această panoramă unică.Proprietatea are o geometrie ideală și rară, cu un front stradal generos de aproximativ 35 x 35 40 metri, fiind compusă din 2 ari teren intravilan și 18 ari teren în continuarea curții cadrul perfect pentru intimitate totală, aer curat și liniște, fără vecini la geam. Utilități Active (Gata de utilizare din prima zi):Apă curentă și Curent electric: Sunt deja introduse în proprietate (branșamente active, contorizate), eliminând complet birocrația, avizele tehnice și costurile uriașe de racordare de la zero.Gaz natural: Rețeaua este poziționată exact la poartă, gata pentru o extindere rapidă către viitoarea casă. Principalul avantaj juridic (Autorizare Reconstrucție Imediată):În actele de proprietate figurează o locuință cu număr de casă administrativ și o suprafață construită de 200 mp (în teren existând în prezent o căsuță de 5x5 metri). Acest statut este o adevărată mină de aur : permite reconstrucția, extinderea sau modernizarea unei vile moderne pe o amprentă masivă de până la 200 mp la sol printr-o procedură birocratică mult mai simplă (autorizație de modernizare extindere), evitând complet costurile mari, avizele blocate și lunile de așteptare pentru documentațiile de tip PUZ PUD. Infrastructură și Acces:Integral împrejmuit: Întregul perimetru de 20 de ari este deja delimitat și securizat cu gard, o investiție salvată de mii de euro și luni de șantier.Dublu acces stradal: Proprietatea dispune de acces facil din două laterale diferite. Permite o configurare superbă: intrare principală elegantă dinspre cartierul nou și o a doua intrare din spate, ideală pentru zona de agrement (piscină, livadă panoramică) sau acces pentru utilaje de întreținere. Localizare și Potențial:Situat în cartierul nou din Copăceni, terenul este o oază de liniște, aflată într-o zonă cu o creștere valorică masivă (proprietăți similare mult mai mici vânzându-se recent la prețuri record). Sunteți la doar câteva minute de Turda și beneficiați de un acces ultrarapid spre Cluj-Napoca via Autostrada A3 Drumul Expres.Documentație completă, acte la zi, extras de carte funciară (CF) disponibil imediat. Preț solicitat: 145.000 (Negociabil)

ID anunț: 1787911282