Doua case, 8 camere- oportunitate business - Bod, 2164 mp teren

Oportunitate Unică: doua case moderne, din care una la cheie și alta pe jumatate renovata in care functioneaza un salon de infrumusetare, localizate în Bod , pe strada Garii nr. 670, cu comision 0% pentru cumpărător.

Construite cu materiale premium, aceste case formeaza un spatiu versatil, potrivit atat pentru locuire cat si pentru activitati comerciale. Un loc unde traditia si noul se intalnesc intr-o curte comuna linistita!

Utilități
* Apă
* Canalizare
* Curent
* Gaz

Suprafață Teren: 2164 mp
Structură: Beton armat și cărămidă poroterm
Puț forat in curte

Caracteristici Tehnice casa 1 (la cheie):
* Regim de înălțime: Parter+Etaj
* Încălzire: Centrală pe gaz
* Suprafață Desfășurată: 192 mp
* Suprafață utilă: 144 mp
* Camere: 4 camere
* Băi: 2 băi.
Compartimentare casa 1 la cheie):
*Parter (72 mp): living, bucătărie, baie , cameră tehnică.
*Etaj (72 mp): 3 dormitoare cu balcon, baie cu cada .

Caracteristici Tehnice casa 2 (partial renovata, modern functaioneaza ca si salon de infrumusetare, cealalta parte necesita renovari):
* Regim de înălțime: Parter
* Încălzire: Centrală pe gaz ,soba
* Suprafață Desfășurată: 139 mp
* Suprafață utilă: 128 mp
* Camere: 4 camere
* Băi: 1 baie.
Compartimentare casa 2 (partial renovata, modern functaioneaza ca si salon de infrumusetare, cealalta parte necesita renovari):
*Parter (64 mp): 2 camere , spațiu depozitare ( salon infrumusetare)
*Parter (64 mp): 2 camere , 1 baie ( necesita renovare interior)



Caracteristici Tehnice Garaj :
* Regim de înălțime: Parter
* Suprafață Desfășurată: 32 mp
* Amprentă la sol: 34 mp

Detalii Juridice
Agenția Imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat toate documentele relevante, inclusiv:
* Extrasul de Carte Funciară.
* Documentele de dobândire.
* Alte acte necesare.
Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare.

Detalii Financiare
* Investiție: 264.900 €. Proprietarul este persoană fizică, nu se plătește TVA. Prețul solicitat include piesele de mobilier și electrocasnicele din prezentare.
* Comision Agenție: 0%
* Onorariu Notarial și Taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului.
* Impozit pe Venitul Generat de Vânzare: În sarcina vânzătorului.

Pentru a înțelege mai bine această locuință excepțională și poziționarea ei, vă invităm să parcurgeți turul virtual disponibil în această pagină.

Cu drag,
Echipa RE/MAX Champions

ID anunț: 1764288427