Duplex 169mp utili | 200 mp teren | Curte proprie+2 parcări | Giulești, Sector 6 | Direct proprietar

Vând jumătate de duplex situată într-o zonă retrasă și liniștită din cartierul Giulești, Sector 6, cu acces pe drum de servitute betonat și trafic redus.

Proprietatea oferă confortul unei case individuale: spațiu generos, intimitate, curte proprie, parcare în curte și acces rapid către zone importante din București.

Casa a fost construită în 2006, în regie proprie, pentru uzul familiei, nu pentru revânzare. A fost locuită și întreținută constant, fiind disponibilă pentru mutare imediată.

Imobilul are situație juridică clară, cadastru și intabulare, fiind încadrat în acte ca apartament în duplex, conform modului de apartamentare utilizat pentru acest tip de construcție. În fapt, proprietatea reprezintă o jumătate de duplex, cu locuință individuală, acces separat, teren aferent delimitat, iar documentatia necesara vanzarii este pregatita.

Adresă: Calea Giulești, cartier Giulești-Sârbi, Sector 6, București
Preț: 229.000 euro
Telefon:

Detalii proprietate:
*Construcție: 2006
*Suprafață utilă: 169 mp
*Suprafata teren: 200 mp
*Amprentă la sol: 88 mp
*Structură din beton și cărămidă
*Izolație exterioară cu polistiren
*Acoperiș din tablă Lindab
*Centrală proprie
*Toate utilitățile racordate la rețea (Engie, PPC, Apanova)
*Acte în regulă
*Imobil locuibil și bine întreținut
*Disponibilă pentru mutare imediată

Avantaje:
*Intrare individuală
*Curte proprie, separată de vecini
*Zid despărțitor pentru intimitate
*Terasă complet delimitată, cu boltă matură de viță-de-vie
*2 locuri de parcare în curte
*Poartă electrică acționată cu telecomandă
*Compartimentare practică
*Multiple spații de depozitare
*Costuri de întreținere eficiente, datorită izolației exterioare, centralei proprii si compartimentarii.
*Zonă verde, aerisită și liniștită
*Stația autobuzului 163 se află la aproximativ 20 m de casă (statia Sculptorilor)

Compartimentare:

Parter: living, birou, bucătărie, 2 băi, spatii depozitare
Etaj: 2 dormitoare, baie pe hol, dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Mansardă: spațiu amenajat complet, zone de depozitare

Casa este luminoasă pe tot parcursul zilei: dimineața beneficiază de lumină naturală pe fațadă, iar după-amiaza terasa și curtea au soare direct.

Localizare:
În apropiere, la aproximativ 2 4 km, se află: Metrou Crângași, Promenada Lacul Morii, Piața Crângași, Podul Grant, Stadionul Rapid, Opera Comică pentru Copii, Mănăstirea Chiajna, LIDL, Mega Image, Auchan, Școlile Gimnaziale nr. 161, 162 și 163, Liceul Marin Preda și alte puncte de interes.

Pentru detalii suplimentare, relevee sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

Vânzare direct de la proprietar ! Fără comision!

ID anunț: 1746854852