Duplex 3 camere, teren 315 mp, fotovoltaice și baterie, Moșnița Veche

Casă tip duplex în Moșnița Veche, construită în 2018, în clasa energetică A, cu sistem fotovoltaic de 12,725 kWp și baterie de 12,8 kWh. Se vinde complet mobilată și utilată, liberă pentru mutare imediată.

Este una dintre cele două locuințe ale duplexului, cu intrare, curte și utilități proprii: 70 mp utili pe un singur nivel, terasă acoperită de 21 mp cu cămară și o anexă de 27 mp, pe un teren de 315 mp. La circa 7 km în linie dreaptă de centrul Timișoarei.

Compartimentare (după releveu)
• living de 23,75 mp, open-space cu bucătăria de 12,20 mp
• 2 dormitoare de câte 12 mp
• baie de 5,40 mp
• hol de 4,20 mp și intrare de 2,30 mp
• înălțimea camerelor: 2,60 m
• terasă acoperită de 21 mp, cu cămară
• anexă de 27 mp cu alimentare electrică separată, bună pentru atelier, birou, hobby sau depozitare
Planul locuinței este inclus printre imagini.

Energie și costuri de întreținere
• sistem fotovoltaic de 12,725 kWp, cu două invertoare (Huawei și Sungrow)
• baterie Sungrow de 12,8 kWh și stabilizator automat de tensiune de 15 kVA
• încălzire în pardoseală, cu centrală proprie pe gaz
• 2 aparate de aer condiționat
• izolație exterioară, ferestre PVC cu rulouri

Ce rămâne în casă
• mobilierul și bucătăria utilată
• electrocasnicele mari: frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase

Curte și parcare
• aproximativ 70 mp de gazon, cu robot de tuns iarba
• irigație automată pentru gazon și grădină
• foraj propriu
• 2 locuri de parcare
• acces din stradă pietruită

Utilități
• apă de la rețea, canalizare, gaz
• internet prin fibră optică
• branșament electric monofazat de 7,5 kW

În apropiere (distanțe aproximative, în linie dreaptă)
• stațiile de autobuz Arlechino (circa 350 m) și Armoniei (circa 420 m), pe linia metropolitană M22 spre Timișoara (Calea Buziașului)
• Lidl la circa 450 m
• parcuri și locuri de joacă la 650 m – 1 km: Parc Regiunilor, Parc Domino, Parc Serena
• cabinet stomatologic la circa 1,6 km
• grădinițe la circa 1,8–1,9 km, școala din Moșnița Veche la circa 1,9 km
• farmacii la circa 1,8–1,9 km
• Auchan, Kaufland, Carrefour, Mega Image, Profi și Penny la circa 1,8–1,9 km

Preț: 160.000 € negociabil · 2.286 €/mp util. Prețul include terasa, anexa, terenul de 315 mp, sistemul fotovoltaic cu baterie, mobilierul și electrocasnicele.
Colaborăm cu un broker de credite care te poate ajuta cu finanțarea.

Vizionare cu programare: telefon / WhatsApp 0726 324 436
https://anubrick.ro

Certificat energetic: clasa A ·

ANU BRICK Properties – Încredere construită pentru viitor.

ID anunț: 1791831409