Duplex de 122mp in Andrei Muresanu, proprietate rara, locatie premium

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia.

Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala exclusivista de case, pe o strada necirculata, ferita de zgomotul traficului, dar foarte bine conectata la oras.

Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane.

Proprietatea are o suprafata utila totala de 122 mp si este amplasata pe un teren de 210 mp, fiind dispusa pe Parter + Etaj + Pod, acesta din urma oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau diverse activitati.

Dispune de o compartimentare functionala si echilibrata, gandita special pentru nevoile unei familii:

Parter – zona de zi:
- living generos cu zona de dining, luminos si primitor, cu acces pe terasa;
- bucatarie separata, mobilata si utilata;
- camara / spatiu de depozitare;
- baie de serviciu.

Etaj – zona de noapte:
- 3 dormitoare luminoase, dintre care unul dotat cu dressing, fiecare dormitor avand iesire pe balcon;
- baie spatioasa;
- 2 balcoane, cu suprafete de aproximativ 15 mp, respectiv 6 mp.

Pod:
- spatiu generos pentru depozitare, cu potential de reamenajare ca zona hobby sau spatiu pentru copii.

Curtea este amenajata, oferind o combinatie echilibrata intre terasa pavata pentru dining in aer liber si spatiu verde usor de intretinut.

In plus, proprietatea beneficiaza de:
- magazie exterioara pentru depozitare (unelte, biciclete, articole sezoniere);
- carport acoperit, lipit de casa;
- un loc de parcare exterior.

Finisajele sunt moderne, iar casa este gata de mutare, fara a necesita investitii suplimentare.

Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere.

Prin pozitionare, compartimentare si facilitatile oferite, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona premium a orasului.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID anunț: 1769168605