Duplex Premium 5 Camere | Timișoara – Ciarda Roșie | Comision 0%

District Real Estate vă propune spre vânzare un duplex premium, construit cu zid dublu despărțitor și fundație separată, conceput pentru confort, intimitate și eficiență energetică, amplasat pe colț, într-o zonă cu drumuri asfaltate și iluminat stradal, în imediata apropiere a zonei Ciarda Roșie, cu acces rapid către Calea Buziașului și principalele centre comerciale din Timișoara.

Proprietatea dispune de:
• 142 mp utili – compartimentați inteligent în 4 dormitoare, sufragerie spațioasă, 3 băi (dintre care una matrimonială), bucătărie, cameră dressing, cameră tehnică și pivniță
• 24 mp terasă acoperită
• 340 mp teren

Detalii tehnice și dotări:
• Duplex realizat cu zid dublu despărțitor între unități și fundație separată
• Înălțime parter: 3,1 m
• Înălțime etaj: 2,8 m
• Uși parter: 2,45 m
• Uși etaj: 2,2 m
• Suprafațe vitrate generoase, cu uși către terasă și dormitor de 2,45 m înălțime
• Ușă intrare impresionantă: 1,5 m lățime și 2,45 m înălțime
• Terasă înaltă de 4 m
• Cota 0 a casei ridicată la 75 cm peste nivelul drumului asfaltat
• Fundație cu rupere termică și polistiren de 10 cm inclusiv între case până la acoperiș
• Tâmplărie Rehau tripan, 3 garnituri, sticlă FourSeason, feronerie Binale Pro și sprose între sticle
• Acoperiș complet BRAMAC (țiglă, coame, folie etc.)
• Sistem termoizolație CAPAROL – adeziv 90R/100R, polistiren 10 și 15 cm, plasă și decorativă
• Pervaze din travertin natural interior/exterior
• Tencuială și glet Baumit
• Lavabilă și amorsă profesională Baumit

Casa este pregătită pentru:
• Sistem solar fotovoltaic 7-8 kW cu stocare baterii BESS 10 kW
• Sistem supraveghere video
• Aer condiționat – prize dedicate în fiecare dormitor și sufragerie
• Rulouri electrice – circuite electrice pregătite în fiecare dormitor

Confort suplimentar:
• Încălzire cu termostat ambiental individual în fiecare cameră
• Prize dedicate în pivniță pentru frigider și ladă frigorifică
• Utilități complete: apă, canalizare, internet, gaz și curent trifazic

Finisaje și amenajări incluse:
• Lavabilă aplicată
• Gresie, faianță și parchet incluse
• Stucco decorativ
• Plinte și bordaje decorative între pereți și tavane
• Uși interioare de 2,4 m la parter și 2,15 m la etaj

Exterior amenajat:
• Gard modern conform randărilor
• Gazon
• Piatră decorativă
• Sistem de irigare
• Pomi ornamentali

Preț: 299.000 Euro TVA inclus
Comision 0% pentru cumpărător!

ID anunț: 1780670632