Duplex premium de vanzare, 120 mp, 200 mp teren, zona Dâmbul Rotund

BLITZ îți propune un Duplex Premium cu Vedere Panoramică spre Cluj | Cartier Privat | Pod Amenajat la o distanță mica de centru Clujului.

Într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, vă prezentăm o proprietate deosebită, construită pentru confort, intimitate și calitate.
Poziționată într-una dintre cele mai bune locații ale ansamblului, casa beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca, zonei Gruia și Stadionului CFR, oferind în același timp liniștea unei zone exclusiv rezidențiale.

Detalii proprietate
- Suprafață utilă: 120 mp
- Teren: aproximativ 200 mp
- Pod finisat și încălzit
- Terasă panoramică de aproximativ 18 mp
- Magazie pentru depozitare
- 2 locuri de parcare în curte
- 1 loc de parcare exterior
- Cotă-parte din drumul privat
- Construcție finalizată în 2018

Compartimentare

Parter
- Living generos de aproximativ 30 mp
- Bucătărie separată prin perete de sticlă
- Cămară
- Baie de serviciu
- Acces direct către terasa exterioară și curte

Etaj
- Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
- Două dormitoare suplimentare
- Baie comună
- Acces direct din dormitorul matrimonial și unul dintre dormitoare către terasa panoramică de aproximativ 18 mp

Terasa oferă o vedere superbă asupra orașului și poate fi utilizată ca spațiu de relaxare sau integrată în viitor în suprafața camerelor pentru amenajarea unui birou, dressing sau extinderea spațiului interior.

Pod amenajat

Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă podul complet finisat, încălzit și izolat cu vată bazaltică de 15 cm.

Dispune de ferestre Velux, lumină naturală și compartimentări pregătite, fiind ideal pentru:
- birou
- cameră hobby
- spațiu de joacă
- home cinema
- dormitor suplimentar

Dotări și materiale premium
- Încălzire în pardoseală REHAU
- Termostate individuale în fiecare cameră
- Instalații sanitare REHAU și VIEGA
- Sisteme încastrate GEBERIT
- Rigolă slim în zona de duș walk-in
- Aer condiționat
- Izolație exterioară performantă
- Pod izolat cu vată bazaltică de 15 cm
- Ferestre VELUX
- Parchet masiv la etaj și pe casa scării
- Gresie tip marmură în zona de zi
- Gard realizat cu elemente placate cu cărămidă
- Porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon

Cartier privat și acces securizat
- Ansamblu privat cu doar 28 de locuințe
- Drum privat asfaltat
- Cotă-parte din drumul de acces
- Acces securizat prin porți electrice automate
- Trafic exclusiv rezidențial
- Liniște și intimitate

Localizare excelentă
- La limita dintre Cluj-Napoca și Baciu
- Acces rapid către centrul orașului
- Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități în imediata apropiere
- Stație de transport public la aproximativ 5 minute de mers pe jos
- Conexiune rapidă către principalele puncte de interes din oraș

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată.

Este o locuință ideală pentru cei care caută o casă construită cu materiale premium, într-o comunitate restrânsă și liniștită, cu vedere superbă asupra Clujului și fără investiții suplimentare necesare. Nu se adauga TVA la pretul final !

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Cod ofertă / ID BLITZ: P175446

ID anunț: 1782138520