FERDINAND - Lirei | Teren 412 mp| Cladire 750 mp | structura noua

Comision 0% cumparator

Vă propunem spre vânzare o clădire consolidată integral și supraetajată, aflată în curs de executie, cu o suprafață construită totală de aproximativ 750 mp, amplasată pe un teren de 412 mp, cu o deschidere de 13,5 ml.

Imobilul beneficiază de o poziționare centrală excelentă, pe strada Lirei, în imediata proximitate a bulevardelor Ferdinand și Pache Protopopescu, chiar vis-a-vis de Colegiul Național „Mihai Viteazul” – o zonă urbană consolidată, cu acces rapid către centrul orașului, transport public, instituții de învățământ și zone comerciale.

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă consolidarea structurală completă, realizată prin refacerea fundațiilor, stâlpilor, grinzilor și planșeelor, ceea ce asigură un nivel ridicat de siguranță structurală și durabilitate.

În prezent, imobilul se află în stadiu de conservare, fiind finalizate:
• structura de rezistență,
• închiderile perimetrale,
• acoperișul,
• mare parte din tencuielile exterioare,
• o parte semnificativă din instalații.
Toate lucrările au fost realizate în baza unui proiect tehnic complet și a unei expertize tehnice autorizate, fiind executate conform autorizațiilor legale.
Autorizația de construire este în curs de prelungire, ceea ce permite reluarea rapidă a lucrărilor după achiziție.

Caracteristici principale
• Suprafață teren: 412 mp
• Deschidere teren: 13,5 ml
• Suprafață construită totală: aprox. 750 mp
• Suprafață utilă: aprox. 620 mp
• Regim de înălțime: S + P + 3 Etaje

Clădirea permite o configurare flexibilă, putând fi compartimentată în 5 sau până la 8 unitati individuale complet funcționale.

Potențial de utilizare:
Datorită amplasării centrale și versatilității construcției, proprietatea este ideală pentru:
• locuințe colective / apartamente pentru închiriere
• locuință multifamilială
• aparthotel / regim hotelier
• spații pentru activități comerciale sau birouri
• proiect imobiliar cu funcțiune mixtă

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă de investiție într-o zonă centrală foarte căutată.

Vă invităm să descoperiți această proprietate cu potențial remarcabil.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: 0723 301 487

ID anunț: 1773494976