Gospodărie Premium P+1 Poienari (15 min Roman) | 260 m | Independență Totală

Vând proprietate solidă, construită cu materiale de top și dotări rare situată într-o zonă liniștită, cu intimitate maximă (vecini doar pe o latură). O casă pregătită pentru o familie care caută siguranță, spațiu și costuri minime de întreținere.
Puncte Forte - Unice în Zonă:
Poziționare Strategică: Teren de 1100 m cu deschidere pe 3 LATURI LA DRUM. Intimitate totală.
Autonomie de Apă: Branșament rețea publică + 2 FÂNTÂNI PROPRII (ideal pentru grădină și rezervă).
Eficiență Termică: Izolație exterioară și tâmplărie premium TRIPAN (3 rânduri de sticlă).
Sistem de Încălzire Dual (Parter Finalizat):
Living: Sobă de teracotă monumentală, piesă de design și sursă de căldură durabilă .
Bucătărie: Centrală termică tip mașină de gătit (combustibil solid), racordată direct la sistemul de calorifere din tot parterul. Oferă independență energetică și posibilitatea de a găti simultan.
. Coș de fum tristrat SCHIEDEL în bucătărie , living și cameră tehnică .
Baie: Modernă, finisată, cu duș walk-in și boiler electric.
Etaj 1 - Spațiu de Relaxare & Potențial:
Terasă de Vis: Balcon acoperit de 16 m , finisat cu lambriu de lemn, oferind o priveliște superbă.
Interior: Pereți tencuiți, dotat cu geamuri de mansardă VELUX originale. Stadiul "la gri" permite personalizarea izolației acoperișului și a finisajelor finale după gustul propriu.
Logistică și Anexe:
Cramă Beci (14,4 m ): Din cărămidă, integrat la nivelul parterului (fără scări, acces facil din interior).
Camera Tehnica (24 m ): Spațiu generos pentru spălătorie, cămară sau atelier.
Anexă separată (40 m ): Construcție solidă pentru depozitare lemne, unelte și WC de serviciu exterior.
Acces: Poartă monumentală în față + a doua intrare auto pe latura opusă pentru aprovizionare.
Acte la zi: Cadastru, intabulare, certificat energetic. Disponibilă imediat.

ID anunț: 1774790525