Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-centrala

Blitz prezintă o oportunitate de investiție remarcabilă în zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o poziție privilegiată și front la două străzi, oferă o vizibilitate excelentă, fiind ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială.

Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp și o construcție existentă de 130 mp, configurată în prezent cu 4 camere, bucătărie, baie și beci. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea rapidă la diverse nevoi, de la sediu de firmă sau spațiu comercial, până la reconversie.
Un aspect crucial pentru investitori este încadrarea urbanistică a terenului în zona RRM3 (Regim de Construcții Mici cu Caracter Rezidențial și Funcțiuni Complementare). Această clasificare indică un potențial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienți urbanistici superiori și poate permite o utilizare mai eficientă a terenului, în conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului.

Avantaje cheie pentru investitori:
Localizare Premium: Semi-central, zonă cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
Vizibilitate Excelentă: Front la trei străzi, asigurând expunere maximă.
Potențial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o nouă construcție.
Încadrare Urbanistică Favorabilă (RRM3): Permite explorarea opțiunilor de dezvoltare prin PUD.
Suprafață Teren: 278 mp, oferind spațiu pentru un proiect ambițios.

Această proprietate reprezintă o achiziție strategică pentru investitorii care vizează o valorificare pe termen lung într-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului.
Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Echipa BLITZ Imobiliare vă stă la dispoziție pentru a facilita această investiție valoroasă.

Cod ofertă / ID BLITZ: P167633

ID anunț: 1774013016