Imobil Vilă premium D+P+2E+Pod, 300 mp utili, teren 182 mp Structură la roșu de înaltă siguranță

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru Clinică, Birouri, Grădiniță sau Rezidențial, construită între anii 2009 2012, aflată în stadiul la roșu și protejată cu acoperiș din tablă de calitate superioară.
Clădirea este amplasată într-o zonă exclusivistă, extrem de liniștită, pe o stradă înfundată (fără trafic de tranzit), complet ferită de poluare fonică sau chimică, dar cu acces rapid la transportul în comun și instituții.
Stadiul actual de execuție reprezintă un avantaj major: vă oferă libertatea totală de a finisa, compartimenta și personaliza spațiul în funcție de destinația dorită: clinică medicală, grădiniță, sediu de firmă sau locuință premium.
Siguranță seismică și execuție tehnică excepțională:
Imobilul a fost realizat după un proiect exigent, utilizând materiale de cea mai bună calitate, fiind proiectat să reziste la seisme de intensitate majoră (structură supradimensionată):
Demisol (pe toată suprafața): Zid masiv de beton de 40 cm, dublat de cărămidă de 20 cm. Include garaj cu rampă auto și 3 dependințe tehnice.
Parter + 2 Etaje: Zidărie solidă din cărămidă de 40 cm și planșee rigide de beton.
Sistem de drenaj: Rampă și demisol dotate cu puț absorbant racordat.
Utilități: Toate utilitățile disponibile la teren, inclusiv branșament de curent trifazic (esențial pentru clinici sau echipamente de birou).
Compartimentare flexibilă ( 300 mp utili):
Demisol: Garaj, hol, 3 spații tehnice depozitare.
Parter: 2 camere mari, hol, baie.
Etajul 1: 3 camere, hol, baie.
Etajul 2: 3 camere, hol, baie.
Exterior: 2 terase mari, ideale pentru amenajări exterioare sau zone de protocol.
Circulație: Scară interioară generoasă cu acces din hol către toate nivelurile.
Situație juridică:
Proprietatea deține carte funciară, este liberă de sarcini, cu toate documentele construcției la zi.
Preț: Negociabil.

ID anunț: 1763993791