Investitie imobiliara - Berceni - Profit 15% - Garantie Ipotecară

Căutăm investitori și parteneri financiari pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial format din **36 de case individuale**, în comuna Berceni, județul Ilfov.

Oferim persoanelor fizice și juridice posibilitatea de a finanța una sau mai multe locuințe prin contract de împrumut, cu dobândă contractuală fixă de 15% și garanție ipotecară asupra terenului și construcției aferente.

**CONDIȚII FINANCIARE**
- Investiție per locuință: 100.000 €
- Dobândă contractuală: 15% (15.000 €)
- Total de rambursat: 115.000 €
- Durată estimată: aproximativ 12 luni.

**GARANȚII ȘI TRANSPARENȚĂ**

Terenul este achitat integral, iar autorizațiile de construire sunt obținute. Fiecare investitor își poate alege terenul și casa pe care dorește să le finanțeze.

Împrumutul va fi garantat prin ipotecă asupra terenului și construcției aferente, în condițiile contractuale și cu înscriere în cartea funciară.

Fondurile sunt utilizate pentru construcția locuinței alese, iar investitorul poate vizita șantierul și monitoriza direct evoluția lucrărilor.

**FINANȚARE ÎN TRANȘE**

Capitalul de 100.000 € se achită etapizat:
- 30.000 € – fundație și cota ±0,00;
- 20.000 € – construcție la roșu și acoperiș;
- 30.000 € – stadiu alb și fațadă;
- 20.000 € – începerea finisajelor.

Investiția este pasivă: dezvoltatorul gestionează integral construcția, echipele, materialele, furnizorii și comercializarea. Investitorul asigură doar finanțarea conform tranșelor contractuale.

**DETALIILE PROIECTULUI**
- Localizare: Comuna Berceni, Ilfov;
- 36 de case individuale;
- Terenuri de 252–350 mp/casă;
- Utilități: gaz, electricitate, fibră optică, iluminat stradal și drumuri asfaltate.

**CALENDAR**
- 5 ianuarie 2027 – începerea lucrărilor;
- 30 septembrie 2027 – finalizarea estimată a construcțiilor;
- 30 decembrie 2027 – termen estimat pentru vânzare și rambursare.

**RAMBURSARE ȘI DOBÂNDĂ**

Investitorul primește capitalul integral de 100.000 € plus dobânda contractuală de 15.000 €, după încasarea prețului de vânzare al locuinței finanțate.

Rambursarea se face individual, pentru fiecare casă, fără a fi necesară vânzarea întregului ansamblu. Dobânda contractuală de 15% rămâne neschimbată inclusiv în cazul vânzării anticipate.

Dacă locuința nu este vândută până la 30 decembrie 2027, împrumutul poate fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți, în condițiile unui act adițional.

**DE CE ACEST PARTENERIAT?**
- Dobândă contractuală fixă de 15%;
- Garanție ipotecară;
- Alegerea locuinței finanțate;
- Finanțare etapizată;
- Monitorizarea directă a lucrărilor;
- Fără implicare în activitatea de dezvoltare;
- Rambursare individuală la vânzare.

Tu alegi casa și o finanțezi în etape. Noi ne ocupăm de construcție și comercializare. La vânzare, îți rambursăm capitalul și dobânda contractuală de 15%.

Documentația tehnică, juridică și financiară, condițiile ipotecii și mecanismul de rambursare vor fi prezentate în cadrul unei întâlniri individuale.

Pentru mai multe detalii, mă puteți contacta!

ID anunț: 1793870757