Nu toate casele noi sunt construite la fel. Aceasta demonstrează de ce.

Despre casa noastră un proiect de suflet, construit cu grijă pentru familie

Această casă a fost, de la bun început, mai mult decât un proiect. A fost visul nostru comun un spațiu în care să creștem împreună, să trăim frumos și în armonie, un loc construit cu gândul la confort, sănătate și viitor.

Fiecare decizie luată pe parcursul construcției a fost ghidată de dorința de a face totul cât mai bine am investit nu doar resurse materiale, ci și mult timp, energie și atenție la detalii. Am ales materiale premium, soluții tehnice moderne și o echipă care a înțeles de la început că nu construim "o casă", ci "acasă".

Pe lângă aspectul estetic și calitatea construcției, casa a fost gândită pentru a fi cât mai eficientă din punct de vedere energetic orientarea față de soare, izolația, tâmplăria performantă, recuperarea de căldură și toate celelalte componente o apropie de standardele unei case pasive. Am vrut o locuință în care confortul termic să vină natural, fără risipă, fără compromisuri.

Dincolo de toate acestea, am visat un loc care să țină pasul cu viața liniștit, luminos, cald. Iar casa asta a fost, și este, toate aceste lucruri.

Viața, însă, are uneori planuri pe care nu le poți anticipa. Așa am ajuns în punctul în care, cu toată emoția de rigoare, am decis să o punem la vânzare. Nu din lipsă de drag, ci dintr-o schimbare de drum.

Sperăm ca următorii ei locatari să simtă, încă de la prima vizită, grija care a fost pusă în fiecare colț și sufletul care a fost lăsat între pereți.

Casa est pregatita si gandita pentru a fi locuita chiar si de doua familii, mansarda fiind pregatita sa fie ca un spatiu cu autonomie proprie (bucatarie, baie, tablou electric separat).

Poate fi si un spatiu destinat unui sediu de firma, clinica, poate chiar o gradinita de copii (spatiile interioare precum si gradina ofera suficient loc pentru o zi plina de lumina si bucurie)

Suprafata utila: 209 mp impartiti astfel:

PARTER (124 mp)
Hol acces (8.1mp)
Living cu bucatarie open space (29mp + 14mp),
spatiu depozitare (3.4mp),
camera tehnica (6mp),
baie servici (3.4mp),
baia casei (matrimoniala) (8.5mp),
dormitor matrimonial cu dressing (16mp + 4.7mp),
camera copii (12mp),
birou (9.9mp)

Mansarda (85 mp)
Hol (14.4mp)
2 Dormitoare (19.3mp + 15.5mp),
baie (6.9mp),
dressing 1 -pregatit pentru a fi transformat in bucatarie (5.5mp),
dressing 2 (6.6mp),
camera tehnica.

Suprafata teren:

1194 mp (exista o a doua parcela ce se poate atasa la terenul existent, contracost)

Structura casa:
caramida Wienerberger 25 cm

Tencuita exterior interior
Izolatie fundatie XPS 10 cm

Tamplarie:
VEKA 82 MD cu inchidere RC2, feronerie Winkhaus
montaj profesional, spuma celule inchise, folii etansare (interior exterior) Contega
Rulouri electrice exterioare pe Sud

Sistem incalzire(in pardoseala):

hibrid (sistemul de incazlire este asa gandit astfel incat incalzirea poate include termosemineu, centrala gaz, pompa de caldura - toate lucrand in paralel, controlate astfel incat sa ofere eficienta maxima la consum)

Acoperis:

Tondach (Wienerberger)

Termoizolatie:

Fatada este placata cu termosistem de 20cm.

Mansarda urmeaza sa fie termoizolata cu vata bazaltica de 30cm

Sistem de ventilatie cu recuperare de caldura:

centralizat, cu umidificare automata.

Sistem de racire:

in tavanul livingului - singurul loc unde ne asteptam sa fie nevoie de racire.
Poate fi instalat si un ventiloconvertor care sa creasca eficienta.

Casa beneficiaza de
- curent
- retea de apa
- gaz.

-Fosa septica montata (3500l VALROM), sistem drenaj ape pluviale. Fosa si intreg sistemul de drenare este asa gandit astfel incat la momentul cand vine canalizarea, fosa va putea fi folosita ca si rezervor de apa pluviala.

- canalizare: Exista proiect scos la licitate in SEAP de catre primarie pentru canalizare (termen finalizare T3 2026).

In stadiul existent, mai sunt inca lucrari de finalizat - daca viitorul proprietar nu are timpul necesar sa se ocupe de urmatorii pasi ai santierului, casa poate fi adusa si la "cheie" - contra costului aferent.

IMPORTANT:

mansarda este asa gandita incat poate fi "inchisa", astfel incat, investitiile ramase sa fie concentrate pe suprafata de la parter (124mp).
costul mp util (1291 EUR mp) ofera o plaja larga de selectie a materialelor ce mai urmeaza a fi folosite pentru finalizarea casei, si aducerea ei la stadiul de "cheie".

Pentru finalizarea completă a imobilului până la stadiul "la cheie", investiția estimată este de aproximativ:

380-450EUR pe mp util, în funcție de nivelul de finisaje și sistemul de încălzire ales.

Avem poze si filmari la fiecare etapa a constructiei.

Pot fi puse la dispozitie la cerere.
Pentru programare vizionare obiect, va rog sa ma contactati.

ID anunț: 1782721060