OFERTA UNICA PROPRIETAR caramida ext 30 inter 25 incalz pard 4 cam 3 bai METROU 2KM TRANSPORT 100ML

CASA DE VÂNZARE Comuna Berceni, Strada Lalelelor SINGURA OPORTUNITATE PE PIAȚĂ! Direct de la proprietar Fără comision

O casă construită cu grijă, gândită pentru confort și eficiență energetică pe termen lung. Nu ratați această oportunitate unică!

Locație Vilă poziționată pe strada Lalelelor, pe un teren de 394 mp, chiar la intrarea în Comuna Berceni. Zonă cu toate utilitățile.

Traseu: Cobori podul care trece peste A0, intri în comună, faci dreapta pe prima stradă Miorița (stradă asfaltată) apoi a doua la dreapta, intri pe strada Lalelelor, iar la 40 de metri găsești casa.

Transport: Metrou Tudor Arghezi aprox. 2 km. Stație de autobuz aprox. 100 m. Orientare: Est Sud.

Structură și construcție

Suprafață construită: 218 mp | Suprafață utilă totală: 184 mp + 40 metri depozitare POD = 222MP
Zidărie exterioară: 30 cm | Zidărie interioară: 25 cm (13 stâlpi) izolare termică superioară, costuri reduse cu gazul
Placă de beton peste etaj
Tencuială și glet manual
Structură Duraziv Plasificată
Tâmplărie termopan Salamander, tripan, 4 sezons, Loewe
Ușă de intrare 120 cm
Șarpantă din tablă de 0,5 mm

Instalații și confort

Încălzire în pardoseală, cu 2 distribuitoare și pompe de recirculare
Termostate individuale pe cameră
Dedurizator de apă
WC cu bideu, montaj suspendat
Instalație electrică pe 3 tablouri (parter, etaj, cameră tehnică)
Iluminat LED costuri reduse cu energia

Exterior și curte

Sistem de aspersoare pentru gazon
Gard stradal din soclu de beton și stâlpi de beton, cu panouri metalice
Poartă auto suspendată, acționată electric

Pod Spațiu de depozitare de aprox. 40 mp, se poate circula în picioare potențial de amenajare pentru locuit. 2 ferestre montate pe pod.

Compartimentare

Parter: Hol 10,88 mp | Baie cu duș 2,87 mp | Bucătărie 14,97 mp | Sufragerie 41,40 mp | Terasă 27 mp | Cameră tehnică 9,25 mp

Etaj: Baie a doua 5,20 mp | Hol 6,10 mp | Dormitor 1 14,97 mp | Dormitor 2 15,12 mp | Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie 27,55 mp | Balcon 5,80 mp | Intrare 3 mp

TOTAL: 184 mp

De ce este o oportunitate unică

Consum redus de energie termică datorită grosimii pereților și izolării eficiente
Încălzire modernă în pardoseală, cu reglare independentă pe fiecare cameră
Finisaje de calitate tâmplărie premium, tablouri electrice separate, dedurizator
Poziție excelentă, la intrarea în comună, pe stradă asfaltată, cu toate utilitățile
Teren generos și spațiu suplimentar amenajabil la pod

Pentru mai multe detalii sau pentru un program de vizionare, nu ezitați să ne contactați! Locurile ca acesta nu apar des pe piață.

ID anunț: 1786960770