Ozana - 1 Decembrie 1918 - vila superba finalizata in 2025 / 4 camere si 4 bai

Vila Duplex P+2 - Finalizata 2025 - 4 camere / 4 bai - Pallady / Ozana / 1 Decembrie 1918 - Drumul Gura Fagetului nr. 18.

Proprietar persoana fizica ofera spre vanzare un duplex modern, finalizat in 2025, situat intr-un complex privat din zona Pallady – Titan, securizat cu poarta de acces. Locuinta se preda la cheie, complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii. Materialele si echipamentele folosite sunt din gama premium.

Compartimentare:
Parter: Living generos cu bucatarie open-space + baie de serviciu;

Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie + dormitor secundar + baie pe hol + balcon;

Etaj 2: Dormitor matrimonial cu baie proprie + terasa;

Curte libera 103 mp (partial pavata): Zona de dining exterior, gratar, mobilier de gradina, aspersoare WiFi, put propriu pentru udat gradina.

Dotari & Finisaje Premium:
- Incalzire in pardoseala + sistem automatizat cu 5 termostate WiFi.

- Centrala Viessmann 32 kW.

- 4 aparate AC 12.000 BTU (cu WiFi).
- Geamuri tripan Salamander, profil cu 6 camere.

- Sanitare Grohe + baterii cu termostat.

- Hidroizolatie in toate baile.


- Termoizolatie etaj 2: vata minerala 10 cm + spuma injectata sub acoperis.

- Mobilier MDF + electrocasnice noi
- Curent trifazic – putere instalata mare.
- Internet 10 Gb (sistem mesh parter + etaj)


- Sistem de copex intre acoperiș, panoul electric si curte pentru montare de panouri solare si incarcare masina electrica (ingropate in pereți, nu sunt aparente)

- Camere supraveghere + porti automate controlate prin telefon.

- Aspersoane pt gradina cu programator de udare WiFi

Garantii:
Exista garantie valabila pentru instalatiile sanitare si electrice + garantie completa pentru casa (acoperis, centrala etc).
Toate electrocasnicele sunt in garantie.

Vizionarile se fac doar cu programare in prealabil. Comision 0 de la cumparator.

ID anunț: 1764926631