Proiect rezidențial – oportunitate investițională Ploiești

Proiect rezidențial – oportunitate investițională

Potrivit pentru:
• Investitori imobiliari
• Dezvoltatori
• Închiriere pe termen lung sau revânzare
• Regim mixt rezidențial

Se propune spre vânzare un proiect rezidențial modern, aflat în stadiu de execuție, situat în Ploiești, pe strada Horia nr. 12.

Date principale:
• Suprafață totală autorizată: aproximativ 890 mp
• Suprafață construită realizată: aproximativ 680 mp
• Teren: 800 mp, cu posibilitate de extindere
• Regim de înălțime: S+P+2E + mansardă
• Proiect bifamilial
• Apartamente de 2 și 3 camere pe fiecare nivel
• Apartamentele de 3 camere au 2 grupuri sanitare

Localizare:
• Zonă liniștită, stradă cu lățime generoasă
• Acces rapid către centru (15–20 minute pietonal)
• Aproximativ 12 minute până la Sala Sporturilor Olimpia și parc
• Transport public și facilități la mai puțin de 200–250 m

Avantaje:
• Curte liberă de aproximativ 500 mp
• Posibilitate amenajare parcare privată cu 12 locuri (autorizată)
• Clădire retrasă de la stradă pentru intimitate și confort
• Posibilitate extindere prin achiziția terenurilor adiacente

Construcție:
• Structură de rezistență realizată conform proiectului, cu supraveghere de specialitate
• Fundație tip radier, cu armare atent executată
• Diafragme din beton hidroizolate profesional
• Plăci turnate continuu, fără fisuri
• Eliminarea punților termice prin soluții dedicate:
– căptușeală de cărămidă la interior în zona stâlpilor și grinzilor
– izolare termică la exterior a elementelor structurale

• Pereți dubli (interior + exterior) pentru eficiență superioară
• Strat de vată minerală de înaltă densitate + cameră de aer între pereți
• Grosime totală pereți: aproximativ 28 cm zidărie + 10 cm izolație + spațiu de aer
• Pereți ancorați antiseismic și consolidați suplimentar

• Izolație atent realizată pentru eliminarea punților termice
• Parter anvelopat cu vată minerală
• Sistem gândit pentru eficiență energetică și integrare panouri solare
• Acoperiș în 4 ape, ventilat, cu folie anticondens și materiale premium (garanție extinsă)

Compartimentare:
• Demisol: boxe și spații tehnice
• Parter: apartamente de 2 și 3 camere
• Etajele 1 și 2: compartimentare identică
• Mansardă cu potențial de compartimentare în până la 5 camere

Preț:
• Prețul afișat este pentru stadiul actual de construcție
• Unele imagini din anunț sunt cu titlu informativ

Pentru detalii suplimentare și vizionare, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1773823955