Proprietar Gospodărie mare 5.600 mp, casă, livadă bogată, stupină și lac, com. Potlogi

Vând gospodărie mare, gata de locuit, ideală pentru o familie care își dorește liniște, legume și fructe bio din producție proprie sau un proiect de agroturism. Proprietatea se află în comuna Potlogi (Dâmbovița), într-o zonă retrasă și curată, având deschidere directă la râul din spatele terenului. Spațiu excelent, întreținut și gata de mutat.
1. Teren, Securitate și Peisagistică
Suprafață: 5.600 mp (Lățime: 14 m | Lungime: 400 m).
Zona Intravilană (1.050 mp): Închisă lateral cu gard masiv (75 m) din BCA cu temelie de ciment, finisat cu tencuială structurată. Fațadă cu poartă culisantă din tablă. Curtea din față este amenajată cu flori perene, mulți brazi și pini, un kiwi, multă viță de vie, precum și pomi fructiferi (vișini, cireși, pruni și un măr).
Zona arabil (4550 mp): Securizată cu gard din plasă împletită (tip Buzău) pe țevi de fier și barieră naturală din glădiță (salcâm cu spini). Intimitate totală, fără vecini direcți stânga dreapta.
Sistem Video: 5-6 camere profesionale Wi-Fi, monitorizare 24 7 direct pe telefon.
2. Casa Principală (Construcție BCA 2015 - Structură masivă)
Amprentă la sol: 98 mp. Izolație exterioară de top (polistiren 10 cm) Confort termic excelent (vara este răcoare naturală la parter, fără aer condiționat). Acoperiș tip terasă cu hidroizolație profesională.
Subsol generos: Foarte mare, masiv, perfect uscat sub toată casa. Ideal pentru cramă, depozitare sau cameră răcoroasă de odihnă în zilele calde.
Parter (Complet Finisat, Mobilat și Locuibil): Open-space modern (living + bucătărie mobilată), arcade din cărămidă aparentă, gresie, faianță, baie spațioasă utilată. Dormitor mobilat complet (mobilier nou, pat matrimonial 2x1.8m, șifonier mare cu oglinzi). Terasă in față și balcon închis cu termopan în spate.
Etaj (La Roșu la interior, protejat la exterior): Compartimentat pentru 2 dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, plus inca o camera. Terasă mare finisată în față (balustradă robustă din fier vopsit) și balcon închis cu termopan în spate.
Încălzire Hibridă: Șemineu performant pe lemne (cu aport la calorifere în toată casa) + Centrală termică pe gaz automatizată.
3. Grădină Botanică, Livadă pe rod și Solar Bio
Proprietatea dispune de o biodiversitate rară, cu plante medicinale și fructe exotice:
Fructe cu coajă & Rarități: Peste 40 de nuci mari + vreo 20 de migdali (pe rod) + 3 rânduri de aluni.
Livadă bogată (sute de pomi maturi): În jur de 100 de meri, pruni mulți, peri, gutui, caiși, cireși, vișini din abundență, piersici și nectarini. Inclusiv pomi exotici precum Cherimoya.
Arbuști & Fructe de pădure: Coacăze, mure, zmeură, căpșuni, aronia, cătină, arbore de stafide și cultură de Roiniță (balsam de lămâie, excelent pentru albine).
Zona Stupinei: 10 stupi activi funcționali cu echipament complet, poziționați ideal lângă arbori meliferi valoroși (Paulownia, Platani, Evodia - arborele de miere) și o zonă cu peste 25 de magnolii superbe.
Sistem de irigații: Instalație completă cu țeavă amenajată, alimentată din puțul propriu. Pământ extrem de fertil + Solar mare pentru legume.
4. Cele 2 Lacuri din Proprietate
Lacul mic (Populat cu caras): Alimentat automat prin conducte cu apa de ploaie de pe acoperișuri.
Lacul mare: Groapă de dimensiuni mari gata excavată, înconjurată de sălcii, cu un potențial uriaș pentru finalizarea unui proiect personal de vis.
5. Clădire Anexă BCA (peste 80 mp) - Infrastructură Micro-Fermă
Toată lungimea acestei clădiri masive dispune de un spațiu generos deasupra, amenajat ca fânărie.
Bucătărie de vară: Finisată cu gresie și faianță, tavan din căpriori și OSB.
Magazie: Spațioasă pentru scule, cu rafturi rezistente.
Adăposturi animale Depozitare: Cameră mare din BCA (fost grajd), folosită în prezent pentru depozitarea curată a butoaielor cu cereale. Zone gata amenajate cu cuști pentru iepuri și păsări de curte.
6. Utilități și Detalii Juridice
Curent electric trifazic și Gaze naturale branșate active.
Apă din puț propriu + fosă. (Conductele de apă centralizată și canalizare ale comunei sunt deja la poartă).
Situație juridică: Proprietar direct, acte în regulă, cadastru și intabulare la zi, fără litigii.
Preț: 149.000 Euro (Ușor negociabil).

ID anunț: 1786123046