Proprietar, vând duplex nou, comision 0%, 3 camere 2 băi, Mănăstirea Şag, "La doi paşi"

Comision 0% - Vânzare direct de la proprietar!

Vând jumătate de duplex nou, modern și impecabil executat, situat într-o zonă aerisită și liniștită din Șag - zona Mănăstirii. Proprietatea oferă un mediu natural relaxant cu pădurea în apropiere, având în același timp un acces excelent la mijloacele de transport în comun (stația de autobuz Strada XXVII la doar 231 m și gara Șag-Timișeni la 1 km).

SUPRAFEȚE ȘI REGIM DE ÎNĂLȚIME:

Suprafață utilă: 91 mp

Suprafață construită: 104 mp

Suprafață teren: 351 mp

Regim de înălțime: Parter + Pod pentru depozitare (cu acces din hol)

Intrare: Acces pe lateral

COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ:

Living open-space luminos, combinat cu zona de bucătărie (bucătăria se poate închide)

Dormitor matrimonial prevăzut cu baie proprie dotată cu vană

Al doilea dormitor spațios

A doua baie dotată cu cabină de duș

Hol generos cu acces la pod

Cameră tehnică separată

Terasă acoperită ideală pentru relaxare

CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE DE CALITATE SUPERIOARĂ:

Zidărie din cărămidă portantă de 30 cm + izolație exterioară din polistiren de 10 cm

Acoperiș din țiglă

Tâmplărie Salamander cu geamuri tripan (izolare fonică și termică excelentă)

Uși interioare Porta Doors

Parchet SPC în spațiile de locuit, gresie și faianță în băi

Aparataj electric Gewiss, baterii băi Kadda

Centrală pe gaz în condensare Viessmann + Încălzire în pardoseală

Orientare Est-Vest: Oferă o expunere ideală către Sud, perfectă pentru instalarea ulterioară de panouri fotovoltaice.

UTILITĂȚI ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE:

Curent electric trifazic, gaz, foraj de apă, fosă septică, fibră optică

Loc de parcare amenajat din beton amprentat

Stradă pietruită și iluminată public

FACILITĂȚI ÎN APROPIERE:

Magazin alimentar La doi pași la câțiva pași distanță, Bistro VANILLA

Pădurea Șag

Stația de autobuz M46 (Str. XXVII) 231 metri

Gara Șag-Timișeni 1 km

Dacă te interesează să afli mai multe detalii despre această proprietate, nu ezita să mă contactezi!

ID anunț: 1777471720