Proprietar vând vilă în zona Iancu Nicolae 410 mp utili, mansardă independentă

CASA

Construită în 2008, cu structură din beton și zidărie din cărămidă Porotherm, vila are regim de înălțime P+1+M, suprafață utilă de 410 mp și suprafață construită desfășurată de 430 mp. Terenul are 362 mp, cu deschidere stradală de 12,8 m.

Proprietatea cuprinde 9 camere, dintre care 7 dormitoare, 2 bucătării, 5 băi, 3 balcoane și 2 terase.

Compartimentare:
Parter: living generos, bucătărie, bibliotecă ce poate fi folosită ca dormitor sau birou, grup sanitar, cameră tehnică și garaj cu acces direct în casă.
Etaj: 4 dormitoare, dintre care două cu baie proprie, o baie suplimentară, dressing și hol.
Mansardă: living, bucătărie, 2 dormitoare, baie și terasă de aproximativ 40 mp, amenajată pentru relaxare, cu pavilion, mobilier de exterior și iluminat ambiental.

MANSARDĂ INDEPENDENTĂ

Un avantaj important este mansarda, separată funcțional de restul casei, cu intrare independentă pe scara exterioară și curte proprie. Există și acces interior.

Această organizare oferă flexibilitate: mansarda poate găzdui o familie mai mică, poate permite ca două generații să locuiască aproape, păstrându-și intimitatea, sau poate fi folosită pentru un mic sediu de firmă ori birou.

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

Panouri fotovoltaice și contract de prosumator;
Apă, canalizare, gaze și alimentare electrică trifazată;
Puț propriu cu hidrofor;
Două centrale termice Viessmann, calorifere și termostat de ambient pe fiecare nivel;
5 aparate de aer condiționat;
Izolație termică exterioară de 10 cm;
Tâmplărie PVC Gealan cu geam termopan;
Bucătării utilate, dressing și spații de depozitare;
Internet prin fibră optică.

Curtea este amenajată cu zonă verde, foișor și grătar. Casa se vinde parțial mobilată.

CARTIERUL

Pentru noi, farmecul cartierului stă în verdeață, liniște și vecinii cumsecade. Este un loc cu personalitate, de care ne-am atașat și unde întoarcerea acasă a avut mereu un înțeles aparte.

Casa se află la aproximativ 800 m de Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică. Zona oferă acces la Băneasa Shopping City și Jolie Ville, magazine Mega Image și Lidl, restaurante, grădinițe și facilități sportive, inclusiv World Class Atlantis.

Familiile beneficiază de acces la numeroase instituții de învățământ private și internaționale: Cambridge School, British School, American International School of Bucharest, Liceul Francez Anna de Noailles și Olga Gudynn.

Transportul public este accesibil la aproximativ 5 7 minute de mers pe jos, inclusiv linia 301, cu legătură către Piața Romană.

O proprietate cu spațiu pentru viața împreună, dar și pentru independența fiecăruia: întâlniri în living, seri pe terasă, timp petrecut în curte și un loc al fiecărui membru al familiei.

Pentru detalii si poze și programarea unei vizionări:
Mihai

ID anunț: 1791392864