Proprietate Centrul Civic

Casă tip duplex cu curte proprie, posibilitate de extindere și acces direct la pădure Centrul Civic Brașov

O proprietate cu potențial, într-o locație aparte!

Vă propunem spre vânzare o jumătate de duplex situată în Centrul Civic al Brașovului, în spatele magazinului eMAG, la doar câteva minute de AFI Mall și de centrul orașului.

Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 40 mp și beneficiază de un teren generos de 207,9 mp, cu curte proprie, oferind numeroase posibilități de amenajare și dezvoltare.

Unul dintre cele mai frumoase avantaje ale acestei proprietăți este apropierea de natură: la nici 50 de metri există acces direct către pădurea de pe Dealul Melcilor, arie naturală protejată. Poți ajunge la o plimbare în natură sau cu animalul de companie fără să fie nevoie să traversezi alte străzi.

Caracteristici:

- Suprafață utilă: aproximativ 40 mp
- Teren în proprietate: 207,9 mp
- Casă construită din cărămidă, în anul 1970
- Compartimentare: 2 camere
- Încălzire pe gaz
- Racordată la toate utilitățile: gaz, apă, canalizare și energie electrică
- Necesită renovare și finisaje, oferind libertatea de a fi amenajată după propriul gust.

Potențial de dezvoltare

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a construi suplimentar în curte, în condițiile respectării reglementărilor urbanistice și a obținerii autorizațiilor necesare.

Terenul permite valorificarea spațiului prin amenajarea unei grădini, a unei terase sau prin dezvoltarea unei construcții suplimentare, în funcție de proiect și de reglementările aplicabile.

De ce merită această proprietate?

- Locație centrală, cu acces rapid către AFI și centrul Brașovului.
- Curte proprie, un avantaj rar pentru o proprietate atât de aproape de centru.
- Acces la pădure la doar 50 m.
- Posibilitate de extindere și dezvoltare.
- Toate utilitățile sunt deja racordate.

Ideală pentru cei care își doresc o casă cu grădină în oraș, pentru o locuință personalizată sau ca investiție pe termen lung.

O combinație rară între avantajele vieții urbane și liniștea naturii!

ID anunț: 1784225630