Proprietate RARĂ ultracentrală – casă spațioasă cu 8 camere + spațiu comercial

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului. La doar 300 de metri de centrul vechi, această casă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri.

Proprietăți de această dimensiune, cu curte proprie și spațiu comercial separat, apar extrem de rar pe piață în zone ultracentrale.

Imobilul este dispus pe demisol, parter, etaj și mansardă, oferind spațiu generos și o compartimentare care permite multiple utilizări: locuință de familie, pensiune boutique, clinică, birouri sau sediu reprezentativ de companie.

Compartimentare generoasă

8 camere spațioase (15–30 mp), ideale pentru locuință sau birouri
3 băi mari, câte una pe fiecare nivel (aprox. 12 mp fiecare)
2 bucătării complet echipate
living și sufragerie luminoase
hol central de 20 mp cu scară interioară elegantă
2 balcoane, dintre care unul închis
terasă de 35 mp, parțial acoperită, perfectă pentru relaxare sau evenimente private

Spații exterioare și anexe
curte privată cu zonă verde generoasă, ideală pentru relaxare sau amenajări suplimentare
2 pivnițe și cameră tehnică
dependințe versatile ce pot deveni birouri, camere de oaspeți sau spații de depozitare
2 garaje închise și încălzite, cu capacitate pentru 3–4 mașini
loc suplimentar de parcare în curte

Spațiu comercial inclus – generator de venit

Proprietatea include spațiu comercial de 55 mp, cu acces direct din stradă, utilități proprii și contorizare separată. Poate funcționa imediat ca magazin, cabinet, birou, atelier sau showroom, oferind posibilitatea de venit pasiv din chirie.

Utilități și dotări

racord complet la apă, canalizare, energie electrică și gaz
internet, cablu TV și telefon
sistem eficient pentru apă caldă menajeră
încălzire în garaje
contorizare separată pentru zona comercială

De ce merită această proprietate

✔ Locație ultracentrală premium
✔ Proprietate mare, rară pe piață
✔ Ideală pentru investiție sau business
✔ Spațiu comercial inclus – potențial de venit
✔ Curte proprie și multiple locuri de parcare
✔ Compartimentare flexibilă pentru multe tipuri de activități

O proprietate cu adevărat valoroasă, care combină locația, spațiul și potențialul investițional – ideală pentru cei care vor mai mult decât o simplă casă.

Cod ofertă / ID BLITZ: P154360

ID anunț: 1759386751