Proprietate imobiliară rezidențială situată pe Str. 9 Mai 1945, nr. 30A, în cartierul Satu Nou

Oferim spre vânzare în regim de reprezentare imobiliară în exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate imobiliară rezidențială amplasată într-o zonă liniștită, în cartierul Satu Nou din Tecuci, pe Str. 9 Mai 1945, nr. 30A.

Proprietatea imobiliară oferită la vânzare este înscrisă în cartea funciară nr. 103502 a localității cadastrale Tecuci și este compusă din:

1. Terenul intravilan cu o suprafață generoasă de 1.796 mp, identificat prin nr. cadastral 103502, cu următoarele caracteristici:
- configurație plană, fără denivelări (terenul este drept);
- 380 mp cu categoria de folosință curți construcții;
- 1.416 mp cu categoria de folosință arabil;
- deschidere amplă, de 27 metri, la Str. 9 Mai 1945;
- toate rețelele publice de utilități (apă, canalizare, gaze și energie electrică) situate în dreptul terenului, la stradă.

2. Clădirea C1 - Locuință, identificată prin nr. cadastral 103502-C1, cu regim de înălțime parter, având o suprafață construită la sol de 108,80 mp, cu următoarele caracteristici:
- racordată la apă, canalizare și energie electrică;
- compusă din living, 2 dormitoare, hol, baie și bucătărie;
- tâmplăria exterioară și cea interioară sunt de calitate bună, din PVC cu geam termopan;
- pereții exteriori sunt izolați termic și zugrăviți cu vopsea decorativă;
- pereții interiori din camere, din hol și dintr-o porțiune a bucătăriei sunt tencuiți, gletuiți și zugrăviți cu vopsea lavabilă;
- pereții interiori din baie și dintr-o porțiune a bucătăriei sunt placați cu faianță complet (până la tavan);
- rezistența mecanică și stabilitatea casei sunt certificate printr-o expertiză tehnică funcțională întocmită în anul 2023, deci, casa este o construcție solidă, edificată în 2 etape:
A. o parte din clădire (cu suprafața construită de 68 mp) a fost edificată în anul 1990 pe structură din beton armat, cu pereți din zidărie de BCA și a fost renovată complet în anul 2019 (refacere finisaje interioare și exterioare, înlocuire invelitoare, instalație electrică și obiecte sanitare);
B. cealaltă parte din clădire (cu suprafața construită de 40,80 mp), a fost edificată în anul 2019 pe structură (fundație, stâlpi și centură) din beton armat, cu pereți din zidărie de BCA.

3. Clădirea C2 - Anexă, identificată prin nr. cadastral 103502-C2, edificată inițial în anul 1990 pe o suprafață construită de 10 mp, reconstruită în anul 2019 pe structură din lemn, fiind în prezent o bucătărie de vară, cu o suprafață construită de 22 mp.

4. Puț forat la o adâncime de 10 m.

5. Anexă WC.

Proprietatea imobiliară se poate vinde imediat, având situația juridică lămurită și toate documentele pregătite pentru vânzare (carte funciară).

Pentru a afla alte detalii și pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați telefonic.

ID anunț: 1777380871