Proprietate Nanov( case si teren)

Doua case in Nanov, strada Frasinilor 9, la numai 5 km de centrul Alexandriei, cu acces secundar pe strada Armoniei, front stradal 17m
Casa 75mp,regim de inaltime parter ,anul receptionarii 1998
Casa150mp, regim de inaltime P+M
anul construirii 2011,din BCA si cadre beton armat
Compartimentare:
Prima unitate- parter: bucatarie,hol,baie, dormitor si hol de legatura cu a doua unitate
A doua unitate parter si mansarda: dormitor, hol cu casa scarii, living openspace cu bucatarie
dormitor cu baie
Mansarda: hol,doua dormitoare, baie-anul construirii 2021

Fircare unitate (75mp si 150mp)-avand racorduri separate:
-energie electrica( monofazic si trifazic)- instalatie noua, toate camerele cu consumatori separati in tablou
-centrala pe gaz(GPL) pentru incalzire si prepararea apei calde( Vaillant 2022)
-panouri solare pentru apa calda( Ecotis 2024)
-apa ( retea si doua fantani)
-canalizare
-aer conditionat Bosch,LDK
-internet fibra optica
-supraveghere video 24 7 perimetrala Hikvision
-incalzire in pardoseala electrica( Amass- garantie 25 ani)
- izolatie in pardoseala 5cm( extrudat si covor bituminos)
-parchet mineral ( special pentru incalzirea in pardoseala-kronostep)
-tamplarie pvc( tripan) Comina pentru ferestre si rulouri exterioare din aluminiu
-tamplarie lemn natur pentru usi( molid)
-scara interioara din lemn masiv( molid)
-izolatie intre parter si mansarda cu vata minerala(25cm)
-izolatie pod cu vata minerala(15cm)
-acoperis tigla metalica Lindab
-izolatie exterioara polistiren 10 cm expandat
-tencuiala peste izolatie cu plasa STM
-tencuiala decorativa si soclu placat cu piatra decorativa
-alei de acces placate cu piatra decorativa
Ambele case sunt mobilate (2022-2024) si utilate cu electrocasnice de calitate (2022-2024)


Pentru apa curenta exista un vas tampon(1.5mc-Ecorotary)- cu hidrofor pentru alimentare in cazurile de oprire accidentala a retelei de apa
Pentru livada: fantana 25cm diametru forata la 23 m, plina cu apa de la 7m, pompa submersibila 9m h, retea de irigatie individuala a pomilor fructiferi( 85 pomi-caisi, peri, meri,visini,ciresi,pruni,gutui)
Separat, retea de irigatie iarba din livada dotata cu 2 bazine de colectare IBC-2000L si pompa de suprafata

Proprietatea are teren de 1694mp, din care curti constructii 630mp, arabil 285 mp, livada 779m

Pe langa acestea: cisterna gaz (2700L)- cu proiect de racordare pentru fiecare unitate-propan 80% plin( recomandat)
Anexa- Garaj, beci + camara, foisor (75m )
Bonus: proiect modernizare garaj, beci, foisor( foto)
Vizionarea se face pe baza de programare!

ID anunț: 1731420759