Proprietate premium Delta Dunării, Mahmudia 1700 mp curte, la cheie

De vânzare LA CHEIE : Proprietate premium în Delta Dunării (Mahmudia, TL) Curte 1.700 mp, utilată smart, autonomă + Vie la câmp
Proprietate premium Delta Dunării, Mahmudia 1700 mp curte, la cheie
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate unică, complet utilată, autonomă și tehnologizată, situată în renumita localitate Mahmudia, județul Tulcea (Poarta Deltei), la doar cca. 700 de metri depărtare de brațul Sfântu Gheorghe (Dunăre).
Proprietatea dispune de o curte generoasă de 1.700 mp și se vinde integral echipată cu utilaje agricole profesionale aproape noi, sisteme smart și dotări moderne de confort. Este ideală ca rezidență de vacanță, gospodărie complet independentă sau oportunitate pentru o afacere turistică (pensiune, parcare pentru ambarcatiuni, camping).
Curte, Securitate CCTV și Utilități urbane
Suprafață și dimensiuni: Curte amenajată de 1.700 mp, cu o deschidere de 7,5 m la strada principală. Imediat după zona de parcare, lățimea proprietății se extinde la 13 m și se menține constantă până la capăt. Curtea dispune de porți solide din fier, gard din scândură vopsită pe temelie din beton și toate aleile betonate. Există o a doua ieșire pe la celalat capăt al curții, înspre brațul Sf. Gheorghe.
Utilități și conectivitate: Proprietatea este racordată la rețeaua de curent electric și la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a comunei. Dispune de servicii de internet și TV de la Digi (asigurând conexiunea perfectă pentru sistemul video și lucru la distanță). De asemenea, are fosă septică proprie, iar rețeaua de canalizare a localității este adusă chiar până la poartă.
Sistem CCTV: Proprietate securizată integral cu un sistem modern de supraveghere video format din 6 camere active.
Iluminat: Curtea este complet iluminată pe timp de noapte cu lămpi solare amplasate strategic.
Parcare: Spațiu special amenajat pentru autoturism în interiorul curții.
Căsuța de grădină și facilitățile de confort
Construcție și climatizare: Casă din lemn (anul 2010), suprafață de 42,75 mp (9,5 x 4,5 m), dotată cu instalație de aer condiționat pentru un confort termic excelent în zilele toride de vară.
Compartimentare: 2 camere (dormitor și cameră de zi) complet mobilate, bucătărie utilată, baie și o verandă primitoare.
Depozitare Premium: Pivniță spațioasă de 15 mp, complet echipată cu rafturi rezistente pentru provizii.
Zonă gourmet, relaxare și cabină de duș exterioară
Cabină de duș exterioară modernă: Proprietatea dispune în curte de o cabină de duș , care beneficiază de apă caldă asigurată ecologic printr-un sistem de încălzire solară.
Foișor Premium: Spațiu generos protejat complet împotriva intemperiilor, ideal pentru pregătit și servit masa. Este dotat cu:
o Grătar zidit din cărămidă și sobă cu cuptor pe lemne.
o Ansamblu de chiuvetă din inox integrat pe structură solidă din cărămidă și beton.
o Argaz cu funcționare pe butelie de GPL.
o Dulapuri pentru depozitare.
Peisagistică: Curtea este plină de culoare de primăvara până toamna, datorită multiplelor specii de flori și a celor cca. 30 de arbori și arbuști ornamentali. În coroana unui arbore ornamental (Paulownia imperialis) este construită o fermecătoare căsuță din lemn cu scară de acces.
Agricultură Smart și Livadă pe rod
Managementul apei și Irigații: În toată curtea și grădina funcționează un sistem complet de irigare (inclusiv prin picurare pentru solar, vie și teren liber), alimentat cu apă de la fântâna proprie (betonată până la fund). Fântâna poate fi folosită oricând ca sursă alternativă și independentă de apă menajeră.
Automatizare Smart: Sistemul de irigații este dotat cu automatizare inteligentă comandată direct de pe telefon (gestionare durată și perioadă zi noapte).
Livada pe rod: Formată din 60 de pomi fructiferi din 12 specii (prun, măr, cais, gutui, păr, piersic, vișin, cireș, smochin, nuc, moșmon) cu mai multe soiuri per specie.
Via din curte: 60 de butuci pe spalieri, în principal din soiuri de struguri de masă.
Miniteren de fotbal
Zonă recreativă privată, miniteren de fotbal cu gazon și porți metalice.
Echipamente și utilaje incluse în preț (Stare excelentă, Aproape Noi ):
Proprietatea se predă împreună cu o magazie din scândură de 16mp, înaltă de 3m, complet echipată cu toate sculele necesare și cu utilaje de grădinărit.
Inclus în preț: Via de la câmp (1.200 mp)
Situată la cca. 3 km de localitate, o vie foarte bine întreținută de 1.200 mp, cu 400 de butuci pe spalier (cca. 300 Aligote, restul Muscat Ottonel, Merlot, Cabernet etc.).
Producție anuală estimată: aprox. 400 - 500 litri de vin, în funcție de timp, tratamente , gradul de îngrijire.

Unic proprietar, acte la zi, în perfectă stare.

ID anunț: 1790754518