Proprietate premium în Brașov | 322 mp utili | Piscină | 741 mp teren

La câteva minute de centrul vechi al Brașovului, într-o zonă care păstrează liniștea unei proprietăți private fără a renunța la apropierea de oraș, se conturează o reședință contemporană gândită pentru un stil de viață complet.

Proprietatea se află în ultima etapă de construcție și va fi predată nouă, conform conceptului de amenajare și finisare prezentat în randări. Imaginile ilustrează proiectul final urmărit în execuție, nu starea actuală a șantierului. Pe un teren de 741 mp, casa oferă 322 mp utili, cu o arhitectură în care volumele generoase, lumina naturală și legătura dintre interior și exterior sunt elementele centrale.

Zona de zi se deschide către terasă, grădină și piscină, creând o continuitate naturală între interior și exterior. Livingul generos devine centrul casei — potrivit atât pentru viața de familie, cât și pentru seri petrecute alături de prieteni. Grădina continuă aceeași idee. Piscina de 3,5 x 11 metri, terasa, bucătăria de vară și zona de barbecue transformă exteriorul într-un spațiu care poate fi folosit efectiv pe parcursul sezonului cald, nu doar admirat.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare, iar dormitorul matrimonial, de aproximativ 25 mp, beneficiază de dressing propriu. Configurația este completată de cameră de machiaj cu lumină naturală, bibliotecă, birou și spații generoase de depozitare.
La demisol, casa capătă o dimensiune dedicată relaxării: Home Cinema și cameră de jocuri, concepute ca o extensie firească a zonei sociale.
Construcția este realizată din beton și cărămidă Porotherm, cu izolație performantă și vată bazaltică, tâmplărie din aluminiu și acoperiș din țiglă ceramică. Confortul este susținut de încălzire în pardoseală, ventilație și climatizare centralizate, ferestre ample și luminatoare VELUX.

Infrastructura este pregătită pentru integrarea unui sistem Smart Home, iar sistemul audio-video și sonorizarea ambientală completează caracterul contemporan al locuinței.
Accesul auto se realizează prin poartă automatizată, proprietatea oferind spațiu pentru 3–4 autoturisme.

Dincolo de utilizarea ca reședință privată, proprietatea se adresează unui cumpărător care apreciază confortul, intimitatea și standardele ridicate de locuire într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului.

Suprafața generoasă, piscina, caracterul nou al proprietății și apropierea de centrul vechi contribuie la poziționarea sa în segmentul rezidențial premium, oferind un echilibru atractiv între spațiu, facilități moderne și accesibilitate.

Orice estimare de randament trebuie însă realizată separat, în funcție de modelul de exploatare, gradul de ocupare, tarife, costurile operaționale și regimul aplicabil proprietății.

ID anunț: 1793863272