Casa central Simeria | mobilata utilata, la cheie

Vând proprietate, situată într-o zonă centrală și liniștită de case în Simeria, mobilata si utilata in detaliu, racordata la gaz, curent, apa, canal si fibra Digi.
Totul este pregătit pentru mutare imediată, la cheie!
Strada linistita, curata si fara trafic auto, aproape de Parcul Tineretului si piata, cu iluminat stradal, sosea asfaltata, plan drept.

Proprietatea este independentă energetic si sunt prosumator din 2024.
Este formată din două corpuri de casă, separate, pe un teren de 450mp. Configurația este ideală pentru o familie extinsă, spațiu de birou, un adolescent, o persoana varstnica sau o oportunitate excelentă de închiriere în regim hotelier pentru al doilea corp de casă.

-10 panouri solare (sistem Huawei, producție 30 kW zi, 900kW luna). Detin contract de prosumator cu PPC Energie si vand surplusul de curent acestora, livrandu-l in reteaua nationala, din mai 2024. Contractul se transfera noului proprietar!

-TERASĂ PANORAMICĂ (40 mp): Un spațiu spectaculos de relaxare închis cu geamuri termopan culisante, dotat cu aer condiționat, utilizare confortabilă în orice sezon, mobilat si decorat.

-CURTE AMENAJATĂ PEISAGISTIC

-FANTANA FUNCTIONALA cu sapatura la mare adancime (11.5M)

-GRADINA DE LEGUME IN STRATURI INALTATE, bio (fără pesticide)

-BUCATARIE EXTERIOARA INDUSTRIALA DIN INOX

-BARBEQUE DIN BETON

-Toate utilitățile racordate, curent, apa- canal, gaz (incalzire cu centrala termica pe gaz), digi, instalații sanitare, electrice si termice noi, împământare certificată PRAM (dosar complet, obligatoriu celor care cumpara prin credit bancar).

COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI:

1. Casa Principală (78 mp)

Renovată total în 2023: Pereți din cărămidă 60cm, finisaje impecabile (Safari Perlato).
Hol deschis cu livingul, 1 dormitor,bucatarie si baie

Acoperis cu tigla construit de la zero in 2016, sarpanta cu astereala, folie anticondens, Izolatii termice exterioare , tencuiala decorativa, termopane, etc.

2. Casa Secundară (27 mp) Renovată în 2025 (Ideală pentru regim hotelier): Construcție separată în curte, cu intrare independentă perfectă pentru a genera venituri pasive din închiriere, ori pentru un adolescent sau persoana in etate. Compusă din: hol, 1 dormitor și baie proprie. Izolație termică de înaltă densitate (polistiren 10cm + vată 18cm), acoperis nou, sarpanta cu astereala.

Alte detalii: Beci spațios neamenajat, alei pavate cu travertin, garduri noi model liniar din fier, poarta pietonala, poarta acces auto.

Fiecare piesă de mobilier a fost proiectată pentru a optimiza la maximum spațiul util și pentru a oferi soluții inteligente de depozitare. Deoarece mobilierul din ambele case este perfect adaptat structurii actuale a pereților și nișelor, acesta se vinde integral împreună cu proprietatea, incepand de la mobilier, electronice si electrocasnice pana la detalii decorative, galerii, draperii, corpuri de iluminat, etc., oferind viitorului proprietar un confort absolut din prima zi, fără costuri suplimentare de amenajare.
Acest aspect garantează păstrarea designului unitar și eliberează noul proprietar de stresul mobilării utilarii unui spațiu nou.
Din cauza limitei de încărcare a platformei, galeria foto include doar o selecție a spațiilor. Vă asigurăm însă că inventarul complet respectă aceeași linie estetică.

ID anunț: 1775647425