TEREN CU DOUA FRONTURI STRADALE - CARTIER INTRE LACURI

Proprietar vinde proprietate cu teren de 481 mp situata in cartierul Intre Lacuri, una dintre cele mai cautate si stabile zone rezidentiale din Cluj-Napoca.

Valoarea principala a acestei proprietati este reprezentata de terenul generos, amplasamentul excelent si potentialul de dezvoltare oferit de reglementarile urbanistice existente, fiind alegerea potrivita pentru cei care doresc sa demoleze constructia actuala si sa realizeze o locuinta noua, adaptata standardelor moderne de confort si eficienta energetica.

Terenul beneficiaza de acces din doua strazi si de doua fronturi stradale generoase, aspect rar intalnit in aceasta zona a orasului.

Caracteristici teren:
- suprafata teren: 481 mp;
- doua fronturi stradale: 14,25 m si 15,25 m;
- lungime teren aproximativ 33 m;
- acces auto si pietonal din ambele strazi;
- teren cu forma regulata, usor de valorificat arhitectural;
- toate utilitatile prezente la proprietate: apa, canalizare, gaz, curent electric si fibra optica.

Reglementare urbanistica:
- UTR Lip;
- POT maxim 35%;
- CUT maxim 0,9;
- inaltime maxima admisa 12 m.

Acesti indicatori urbanistici permit dezvoltarea unei locuinte moderne, generoase, cu suprafete adaptate nevoilor unei familii contemporane, intr-o zona deja consolidata si foarte apreciata.

Proprietatea este ideala pentru constructia unei case individuale premium cu spatii generoase si gradina privata intr-una dintre cele mai valoroase zone rezidentiale ale orasului.

Constructia existenta este locuibila, avand o suprafata desfasurata de aproximativ 155 mp plus pivnita, insa proprietatea se adreseaza in principal cumparatorilor care urmaresc valorificarea terenului printr-un proiect nou de constructie.

Pozitionarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje:
- aproximativ 5 minute de Iulius Mall;
- acces rapid spre centrul orasului;
- scoli si gradinite in apropiere;
- statii de transport in comun la distanta redusa;
- Kaufland, Lidl si alte centre comerciale in imediata vecinatate;
- cartier matur, cu infrastructura completa si acces facil catre principalele zone de interes din Cluj-Napoca.

Situatia juridica este clara, cu acte la zi si fara sarcini.

ID anunț: 1781271356