Vand APARTAMENT in vila istorica Zona Josefin, la parter foarte inalt, 4 camere

Persoana fizica, vand apartament in vila istorica, cu drept de proprietate, in Zona Josefin, pe Strada Preyer, aproape de colt cu Bulevardul Iuliu Maniu (fosta strada Resita).

Locatie este ideala atat pentru locuinta, cabinet medical, birou notarial, policlinica etc.... sau ca investitie, având un potențial excelent datorită amplasării și structurii..

Apartamentul se afla la etaj parter foarte inalt (mai inalt decat un etaj I), are geamurile spre exterior, cu vedere la strada Preyer, se remarcă prin tavane foarte înalte de 3,5 metri, foarte multa luminozitate și compartimentare practică. Proprietatii ii apartine o boxa spatioasa in pivnita vilei si o cota parte din podul vilei; are un WC de serviciu suplimentar, prevăzut cu geam pentru aerisire naturală, aflat la acelasi etaj, langa apartament.

Apartamentul ocupa tot etajul. Una dintre camere are intrare independenta, se poate folosi ca si dependinta separata ...garsoniera...etc.
Apartamentul se desfasoara pe 2 fatade.
Apartamentul este prevazut cu o usa noua securizata metalica.
Apartamentul are 4 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 1 pivnita.
Suprafata apartamentului: 102 M2.
Camerele sunt foarte spatioase, luminate si inalte, avand o inaltime de 3,5 M.
Baia este foarte spatioasa, a fost recent renovata, are dus, bideu, wc, gresie, faianta, etc...
Apartamentul are centrala termica proprie pe gaz, instalatie de cupru si cate 2 calorifere mari de otel in fiecare camera; dar pastreaza si cele 4 teracote pe lemne care sunt in stare de functionare; de asemenea exista si 1 aparat climatizare de aer conditionat.
Toate geamurile din apartament au fost inlocuite recent cu geamuri mari termopane de PVC.
Doua dormitoare au parchet de stejar, in conditii foarte bune.
S-au pastrat usile interioare mari, din lemn, cu vitraliile originale.
Apartamentul este prevazut cu internet pe fibra optica; are toate utilitatile.
Stare: Necesită amenajare - ideală pentru personalizare după propriul gust.
Curtea este comuna, linistita, are locuri de parcare. In curte mai locuiesc alti vecini.

Este o vila istorica din anul 1901, foarte solida, cu peretii foarte grosi, construiti din caramida, are pivnita, pod si acoperis din tigla. Vila se constituie din demisol + parter foarte inalt + 2 etaje + pivnita + pod.
Pe fiecare etaj este doar cate un vecin. In total, in vila sunt 3 apatamente. Casa scarii a fost complet renovata recent, cu geamuri de termopan, cu usa securizata metalica la intrarea in vila .

Vila se desfasoara pe doua fatade, fiind situata pe o strada importanta din zona Josefin, intr-o zona centrala. La cativa pasi se afla statia de tramvai, de troleibuz si de autobuz, este foarte aprope de piata Josefin, de licee, de facultati si la doar 20 minute pe jos de CENTRU.

ID anunț: 1752354000