Vand casa vila individuala cu 4 camere in Valea Adanca

Vand casa vila individuala cu 4 camere in Valea Adanca, construita pe teren proprietate exclusiva de 500 mp, fara cota indiviza.

Casa are aproximativ 129 mp utili interiori si peste 100 mp de terase, inclusiv o terasa circulabila de aproximativ 62 mp la ultimul nivel, cu acces direct din casa scarii.

Imobilul este in curs de finalizare si se va preda LA CHEIE, complet finisat. Pretul include finalizarea casei, precum si terasarea si amenajarea terenului la forma finala.

Casa a fost construita initial pentru uz personal, cu atentie deosebita acordata structurii, termoizolatiei, hidroizolatiei, drenajului si lucrarilor necesare datorita configuratiei terenului. Vanzarea a fost luata in calcul ulterior, proprietarul detinand si alte parcele in zona.


COMPARTIMENTARE:

Nivelul de zi:
- living generos
- dining separat
- bucatarie
- baie
- hol si casa scarii
- acces catre terase

Nivelul dormitoarelor:
- dormitor matrimonial cu baie proprie
- 2 dormitoare
- baie
- hol si casa scarii
- acces catre terase

Nivelul superior:
- acces direct din casa scarii la terasa circulabila de aproximativ 62 mp

Suplimentar:
- 2 beciuri de aproximativ 15,6 mp si 12,1 mp, cu acces din interiorul casei


TEREN SI ACCES:

- 500 mp teren in proprietate exclusiva, fara cota indiviza
- terenul initial a avut 598 mp, dintre care 98 mp aferenti drumului de acces au fost cedati Primariei Miroslava; proprietatea vanduta ramane cu 500 mp teren
- drum de acces cu latime de aproximativ 9 m, cedat Primariei Miroslava
- aproximativ 150-200 m pana la asfalt
- 2-3 locuri de parcare
- terenul se preda terasat si amenajat la forma finala
- ziduri de sprijin din beton realizate conform proiectului


UTILITATI:

- casa racordata la reteaua de energie electrica
- casa racordata la reteaua de apa
- reteaua de gaze naturale este disponibila pe strada, racordarea proprietatii urmand sa fie realizata
- fosa septica proprie
- instalatia este pregatita pentru racordarea ulterioara la reteaua publica de canalizare
- cablare retea de date FTP


CONSTRUCTIE SI DOTARI:

- zidarie din caramida Porotherm de 25 cm
- termoizolatie exterioara cu vata de 15 cm
- incalzire in pardoseala
- 3 placi din beton
- termoizolatie suplimentara la placa superioara: 10 cm la nivelul tavanului + 15 cm la nivelul pardoselii terasei
- hidroizolatie la fundatie si terase
- sistem de drenaj realizat in fata fundatiei
- teren modelat astfel incat apele pluviale sa fie directionate spre exterior, nu spre casa
- tamplarie termoizolanta cu geam triplu
- suprafete vitrate generoase in zonele de living si dining

Casa se vinde complet finisata LA CHEIE.

Pret: 279.000 EUR, negociabil.

ID anunț: 1787593150