Vând clădire și teren Iara, Cluj

Vând clădire și teren Iara, Cluj

Clădire renovată, cu open-space generos, subsol amenajat și curte cu parcare, într-o poziție de colț cu vizibilitate maximă.



Descrierea proprietății

Se oferă spre vânzare (sau închiriere) o clădire complet renovată, situată în centrul comunei Iara, la intersecția dintre DJ 107M (artera principală) și DJ 102. Poziția de colț asigură vizibilitate foarte bună și trafic constant de pietoni și autovehicule. În imediata vecinătate se află farmacia, banca, poliția, biserica și magazinele localității.

Interiorul este un spațiu deschis, luminos, fără compartimentări. Are pardoseală din gresie lucioasă tip marmură, pereți finisați în alb, tavane cu ornamente și spoturi LED, ferestre mari și uși de acces cu geam. Configurația permite amenajarea ușoară a unei săli de restaurant, a unui magazin, a unui showroom sau a unor birouri.

Subsolul este amenajat cu placaje decorative imitație de piatră, tavan din lambriu de lemn, aplice de perete și nișe de depozitare. Se poate transforma într-o cramă, un pub, o zonă de depozitare sau o sală privată pentru evenimente.

Exteriorul este îngrijit: acoperiș nou din tablă tip țiglă, fațadă izolată și tencuită, soclu placat cu piatră decorativă, scări și rampă cu balustradă inox și copertină la intrare. Curtea este împrejmuită cu gard din zidărie și fier forjat, cu poartă de acces auto, și are suprafețe de parcare din beton și piatră spartă.



Caracteristici principale

* Tip imobil: clădire comercială spațiu multifuncțional, parter + subsol

* Stare: renovat complet, gata de amenajat

* Suprafață utilă: 190 mp (se completează)

* Suprafață teren: 300 mp (se completează)

* Open-space: spațiu mare, luminos, cu gresie tip marmură

* Subsol: amenajat, cu finisaje decorative

* Garaj spațiu acoperit: da, cu ușă secționată, utilizabil ca depozit, atelier sau zonă de livrare

* Grupuri sanitare: două spații cu acces separat din exterior, finisate cu gresie decorativă

* Acces: intrare principală cu rampă și scări, plus acces auto în curte

* Parcare: în curtea proprie

* Utilități: rețea electrica, apă, canalizare



La ce poate fi folosit

* Restaurant, pizzerie, bistro sau cafenea

* Pub cramă terasă cu folosirea subsolului și a curții

* Sală de evenimente (nunți, botezuri, mese festive)

* Magazin, supermarket de proximitate, showroom

* Birouri, clinică, cabinet, centru de servicii



Avantaje

* Poziție de colț, la intersecția a două drumuri județene

* Vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți

* Clădire renovată, fără investiții majore necesare

* Spațiu flexibil, ușor de compartimentat după nevoi

* Parcare proprie și curte închisă

* Subsol amenajat, util ca spațiu suplimentar

* Zonă centrală, cu servicii și instituții în apropiere



Preț: 400000euro

Iara, jud. Cluj, intersecția DJ 107M cu DJ 102

ID anunț: 1791544858