Vila cu livada Paulis, Arad

O ocazie rară de a achiziționa o vilă spațioasă, solid construită, cu panoramă superbă spre Munții Zărandului, situată în Păuliș în inima zonei viticole Drumul Vinului !

DETALII PROPRIETATE:

Suprafață teren: 3.178 mp (două CF-uri intravilan: 1.529 mp și 1.649 mp)

Construcție D+P+E, amprentă la sol: 18m x 8.3m, cu terasă generoasă

Acoperiș: țiglă Viner

Curent trifazat

Încălzire în pardoseală cu țevi Henco

Geamuri tip velux (stil mansardat, pentru lumină naturală la etaj)

Două demisoluri: unul cu acces din garaj, altul sub terasa exterioară

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI FUNCȚIONALĂ
Parter:

Garaj cu acces la demisol 1

Hol generos la intrare

Bucătărie open-space

Baie de serviciu

Living spațios, deschis până în tavanul etajului, cu pereți din sticlă și șemineu

Iesire pe terasă mare cu cuptor grătar zidit

Etaj:

Living deschis tip mezanin, cu priveliște spre parter și spre munți

2 dormitoare

1 baie

Cameră tehnică debara spațiu ideal pentru saună

Demisol 2 (sub terasă): spațiu tehnic gospodăresc suplimentar

TEREN CU POTENȚIAL AGROTURISTIC SAU RECREAȚIONAL

Livadă diversificată:

Pruni, meri, cireși, caiși, piersici, corcoduși

Cătină, goji, zmochin, păducel

Vie activă:

Riesling, Fetească, Ceasla, Mușcat, Tonel, Hamburg, Merlot, Pinot Noir, Coarnă, Victoria, Regina viilor

Ideală pentru reședință permanentă, casă de vacanță, pensiune turistică sau afacere viticolă
Zonă liniștită, aer curat, vedere panoramică spectaculoasă spre Munții Zărandului
Acces facil, aproape de Arad.

ID anunț: 1753279172