VILĂ DE EXCEPȚIE, 8 CAMERE, ZONA PĂCURARI – 310 mp 1.371 mp teren

BLITZ vă prezintă o vilă construită în 2011, cu regim de înălțime P+1E+M, structură din cărămidă portantă, tencuită interior și exterior, izolată cu polistiren de 10 cm. Suprafață construită totală ~310 mp, pe un teren generos de 1.371 mp + 168 mp cotă din calea de acces.

**Compartimentare:**

**Parter (~110 mp):**
- Garaj auto: 20 mp, cu acces direct din casă
- Hol: 12,95 mp
- Bucătărie și loc de luat masa: 36,75 mp
- Living și casa scării: 38,05 mp
- Terasă acoperită: 2,40 mp

**Etaj (~100 mp):**
- Dormitor: 25,80 mp
- Dormitor: 18,20 mp
- Dormitor: 15,45 mp
- Baie: 5,50 mp
- Dressing (cu posibilitate de transformare în baie): 6,25 mp
- Hol suspanta: 30,45 mp
- Terasă: 8,10 mp
- Terasă: 2,45 mp
- Terasă: 15,70 mp

**Mansardă (~100 mp):**
- Dormitor: 13,10 mp
- Dormitor: 10,75 mp
- Hol: 8,00 mp
- 3 dressing-uri: 2,50 mp / 1,90 mp / 1,65 mp
- Terasă: 4,95 mp
- Terasă: 5,15 mp
- Spațiu uscător/depozitare, cu posibilitate de transformare în dormitor

**Puncte forte:**
- Priveliște panoramică spectaculoasă spre Copou și Grădina Botanică, cu balcoane orientate pe 360 de grade
- Curte generoasă, amenajată cu plante ornamentale, arbori decorativi și pomi fructiferi pe rod
- 2 terase acoperite în curte — adevărate zone de relaxare în aer liber
- Zonă liniștită, aerisită, cu acces atât dinspre cartierul rezidențial Colina Însorită, cât și dinspre Cimitirul Evreiesc
- Casa necesită mici reparații — oportunitate excelentă pentru cei care vor să personalizeze finisajele
- Preț ușor negociabil

Vă așteptăm la o vizionare.

Cod ofertă / ID BLITZ: P182420

ID anunț: 1789187989