Vilă deosebită | 275 mp utili | Teren de 1.440 mp | La 3 km de centrul Aradului

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă în stil clasic, situată pe strada Câmpia Turzii, într-o zonă rezidențială liniștită, predominant de case.
Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind situată la aproximativ 3 km de centrul orașului, în apropiere de noul pod, precum și la aproximativ 3 km de accesul pe autostradă, oferind astfel un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea către principalele puncte de interes.
Construită în anul 2010, vila se remarcă prin suprafețele generoase, calitatea construcției, dotările moderne și terenul amplu, amenajat astfel încât să ofere confort, intimitate și numeroase posibilități de utilizare.

Caracteristici principale:
teren: 1.440 mp;
front stradal: 23,7 m;
suprafață construită: 379 mp;
suprafață utilă: 275 mp;
terase: aproximativ 90 mp;
pod izolat și podit: aproximativ 120 mp, cu posibilitate de mansardare;
anul construcției: 2010.

Compartimentare:
Subsol 30 mp utili
Parter 121 mp utili: hol, birou, living generos cu deschidere pe verticală, bucătărie cu zonă de dining, baie, garaj, pergolă pentru garaj și două terase cu o suprafață totală de aproximativ 45 mp.
Etaj intermediar 51 mp utili: hol, cameră, baie și dormitor mansardat.
Etaj 73 mp utili: coridor, dormitor matrimonial cu dressing, al doilea dormitor, baie și terase cu o suprafață totală de aproximativ 45 mp.
Proprietatea dispune suplimentar de un pod izolat și podit, cu o suprafață de aproximativ 120 mp, care poate fi mansardat și valorificat în funcție de necesitățile viitorilor proprietari.

Construcție și dotări
Vila este construită din cărămidă antiseismică și beneficiază de tâmplărie din lemn stratificat cu sticlă antiefracție, finisaje din marmură și granit, precum și elemente decorative din fier forjat.
Pentru confort, siguranță și eficiență energetică, proprietatea este dotată cu:
panouri fotovoltaice cu o putere de 6,25 kW;
pompă de căldură;
încălzire în pardoseală;
panou solar pentru prepararea apei calde;
cazan pe lemne cu gazeificare;
șemineu;
curent trifazic;
izolație exterioară de 10 cm;
sistem de supraveghere video;
gard din fier forjat și poartă cu deschidere automatizată.

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este terenul generos de 1.440 mp, care oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare. Curtea este amenajată într-un stil rustic, pavată cu granit vechi, în armonie cu arhitectura clasică a vilei, și este completată de o livadă și o grădină de legume, conturând un spațiu exterior autentic și plăcut.
Prin suprafețele interioare generoase, calitatea construcției, dotările moderne, eficiența energetică și farmecul curții rustice, această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către centrul orașului.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări:

ID anunț: 1786362136