Salvează căutarea Adaugă anunț
Vei fi notificat de câte ori:

Trimite unui prieten

Trimite

Vila Gabriela Otopeni

395 000 EUR 1468 EUR/m2
Valabil din 10/23/2025 1:40:53 PM
Specificații
Consum total de energie primara
141
Consum total din surse regenerabile
141
Indice emisii echivalent CO2
29
Clasa energetica
E
Suprafata utila
269 m2
Suprafata terenului
1112 m2
Numar bai
6
Anul constructiei
1989
Incalzire
centrala proprie
Numar niveluri
1
Locuri parcare
6
Cod de identificare
VS19860
Structura de rezistenta
beton
Numar bucatarii
3
Numar balcoane
4
Numar fronturi
2
Front stradal
28
Disponibilitate proprietate
imediat
Destinatie
Comercial
Amenajare strazi
Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Sistem incalzire
Centrala proprie, Calorifere
Climatizare
Aer conditionat
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Usa intrare
Metal
Podele
Parchet, Gresie
Usi interior
Lemn
Pereti
Vopsea lavabila, Faianta
Bucatarie
Mobilata, Utilata
Diverse
Scara interioara
Dotari imobil
Curte
Descriere
Oportunitate rară în Otopeni: vila „Gabriela” oferă un pachet complet pentru investitori și operatori din domeniul ospitalității. Proprietatea se află într-o zonă centrală, cu vizibilitate și acces facil — lângă Primărie și Piața Otopeni, iar stația de metrou în construcție asigură o perspectivă excelentă de creștere a cererii pentru închiriere sau cazare. Clădirea, construită în 1989, a funcționat ca hostel timp de 25 de ani, având flux de clienți și infrastructura necesară pentru continuitate: spații de cazare multiple, bucătării funcționale și grupuri sanitare. Configurația actuală permite atât exploatarea imediată în regim de hostel/pensiune, cât și reconversia în apartamente, studio-uri sau extinderea suprafeței prin mansardare.
Terenul generos de 1.112 mp, cu deschidere la două străzi, oferă posibilități variate: amenajare parcare, extindere construcții, separare accese sau chiar parcelare (în funcție de reglementările urbanistice locale). Locația și forma parcelei sunt avantajoase pentru proiecte imobiliare sau activități comerciale/ospitalitate.
Caracteristici principale:
•An construcție: 1989
•Teren: 1.112 mp (deschidere 28 ml / 40 ml)
•Istoric: 25 ani de funcționare ca hostel
•Camere: 11 dormitoare
•Bucătării: 3
•Băi: 6
•Balcoane: 4
•Pod: 130 mp — posibilă mansardare
•Amplasament: lângă Primărie și Piața Otopeni, la 5 minute de viitorul metrou
Avantaje cheie pentru cumpărător / investitor:
•Flux operațional existent — posibil venit imediat. ✅
•Teren mare și deschideri multiple — flexibilitate pentru dezvoltare.
•Proximitate instituții publice și transport — atractivitate pentru turiști și locuitori.
•Potențial de creștere a suprafeței prin mansardare — valoare adăugată.
Pentru vizionare si mai multe informatii contactati-ma.


ID anunț: 1761216508

Raportează
Fă ofertă

Anunțuri recomandate

Contactează vânzătorul
Pentru a reduce riscul mesajelor de tip spam, adresele de email nu sunt permise in mesagerie.
Caractere rămase: 3000
Adaugă fișier
? Fișiere acceptate: jpg, jpeg, png, doc, pdf, txt, xls, docx, xlsx, odt, heic, heif, cu o mărime maximă de 10Mb.

EXCELENT - 3 evaluări

Cei mai mulți utilizatori ar descrie experiența cu acest utilizator ca fiind foarte bună