Vilă individuală P+1 - pompa de caldura | 600 mp teren | 3 dormitoare, 3 bai + birou, garaj

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1, cu arhitectură contemporană și standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasată în Saftica, în imediata apropiere a zonei Lahovari, într-un cadru rezidențial liniștit, între vile.
Proprietatea este amplasată pe o stradă secundară de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus un avantaj important pentru cei care caută intimitate și liniște, fără a renunța la accesul facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei.
Casa este construită pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau de joacă pentru copii.
Locuința a fost proiectată punând accent pe eficiență energetică, confort, lumină naturală și o compartimentare practică pentru o familie modernă.
Casa va beneficia de pompă de căldură, incalzire in pardoseala, termoizolație performantă de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader , table faltuita tip Click, și soluții constructive specifice unei locuințe realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus și un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.

PARTER zona de zi
Parterul este conceput ca un spațiu luminos și aerisit, în centrul căruia se află un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucătărie de aproximativ 14 mp.
Împreună, livingul și bucătăria formează o zonă de zi de peste 49 mp, cu suprafețe vitrate generoase și acces către două terase, una aferentă zonei de living și cealaltă bucătăriei.
Această configurație permite amenajarea unui spațiu open-space spectaculos, cu insulă de bucătărie, dining și living, în conexiune directă cu grădina.
Tot la parter se află:
birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau cameră de oaspeți;
baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevăzută cu duș walk-in;
cameră tehnică de aproximativ 6 mp;
vestibul și hol;
garaj tip carport de aproximativ 25 mp;
două terase cu o suprafață totală de aproximativ 25 mp.
Planul parterului confirmă o zonă de zi foarte bine proporționată și separarea utilă a biroului de living, ceea ce cred că reprezintă unul dintre punctele forte ale casei.

ETAJ zona de noapte
Etajul este rezervat integral zonei private și cuprinde 3 dormitoare și 2 băi.
Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp și beneficiază de baie proprie generoasă de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectată pentru a putea integra atât un duș walk-in, cât și o cadă freestanding, rezultând o adevărată zonă de relaxare privată.
Celelalte două dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separată de aproximativ 7 mp.
Compartimentarea din plan confirmă foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte două camere și cele două băi generoase un avantaj important pentru o familie cu copii.


DATE PRINCIPALE
Teren: 600 mp
Deschidere teren: aprox. 20 m
Regim de înălțime: P+1E
Suprafață utilă locuință: 145 mp
Suprafață construită desfășurată: 235 mp
Garaj: 25 mp
Terase: 25 mp
Balcoane: 17 mp
Camere: living + 3 dormitoare + birou
Băi: 3
Pompă de căldură
Standard energetic ridicat


Arhitectura exterioară combină volume moderne, suprafețe vitrate, accente de placare decorativă și balustrade din sticlă, păstrând în același timp avantajul unui acoperiș înclinat.
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case noi și eficiente energetic, un teren generos și liniștea unei zone de vile, la mică distanță de București.
Pentru mai multe informații, planuri, detalii privind stadiul construcției și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1784842928