Vilă interbelică exclusivistă în centrul orașului Focșani

Într-o zonă selectă de vile din inima orașului Focșani, ferită de agitația urbană, este disponibilă în exclusivitate o proprietate interbelică remarcabilă, cu comision 0% pentru cumpărător.

Această vilă rară îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu funcționalitatea modernă, oferind un spațiu elegant și versatil, potrivit atât pentru o reședință de prestigiu, cât și pentru activități profesionale precum birouri reprezentative, cabinet medical, showroom sau sediu de companie.
Construită solid din cărămidă, cu pereți groși și proporții armonioase, proprietatea impresionează prin poziționarea ultracentrală, dar discret retrasă, prin spațiile generoase și prin atmosfera autentică a unei case cu istorie.
Cu o suprafata utila de 250 MP, pe o suprafata de tren de 880 MP ( deschidere la asfalt de 16 ml) , proprietatea este concepută inteligent și dispune de două intrări complet separate, ceea ce permite delimitarea perfectă între zona rezidențială și cea profesională.
Compartimentare:
- 6 camere spațioase
- 4 băi
- 2 bucătării
- 2 unități locative complet independente ideal pentru locuire + închiriere sau pentru două familii
În plus, proprietatea beneficiază de o anexă tip garsonieră, cu centrală proprie,pod generos, cu potențial de mansardare , acces auto direct în curtea interioară.
In plus aceasta proprietate dispune si de foișor acoperit, ideal pentru momente de relaxare sau evenimente private
- Beci evreiesc boltit de aproximativ 50 mp, un spațiu autentic, perfect pentru cramă, depozitare sau amenajări tematice
- Curte interioară intimă, protejată de zgomotul orașului
Eleganța proprietății este accentuată de materiale naturale și finisaje atent alese:
- Podele din lemn masiv de salcâm și stejar
- Mobilier de bucătărie din MDF furniruit cu nuc
- Șemineu funcțional, ce adaugă un plus de rafinament și atmosferă
- Tâmplărie din lemn stratificat, durabilă și estetică
Proprietatea se vinde parțial mobilată, cu piese de mobilier de calitate superioară.
Casa beneficiază de un sistem complet de utilități și soluții moderne pentru confort și eficiență:
- Panouri fotovoltaice 5 kW
- 2 centrale termice pe gaz
- 1 centrală pe lemne sistem flexibil de încălzire
- 2 aparate AC
- Apă, gaz, canalizare, energie electrică
Situată în zona ultracentrală a orașului Focșani, proprietatea oferă acces rapid către principalele puncte de interes: instituții, zone comerciale, restaurante și servicii.
Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

Proprietățile de calitate se tranzacționează rapid!

ID anunț: 1784119069