Vila interbelica si teren 501 mp in proprietate, un sigur proprietar !

Areea Imobiliare are plăcerea să vă ofere la vânzare o clădire istorică, cu farmec și poziție excelentă.
Adresa este pe strada Toamnei intre str Mihai Eminescu si bulevardul Dacia, readusă la eleganța interbelică.

ATENTIE: cititi toata descrierea. Am pus niste poze randate ca sa ne ajute la a vedea cum ar putea sa arate la final proprietatea.
Sunt sigur ca puteti face mai bine ca noi.
In prezent arata ca in pozele reale.

MAXIMA ATENTIE !!! Va invitam sa veniti sa faceti orice oferta considerati ca este benefica ptr dumneavoastra!!! Noi oricum o vindem . 750000 euro este pretul nostru !

Vila este UNICAT în zona ultracentrală, prin:
- curtea individuală mare, cu spații confortabile de trecere și de parcare;
- modul practic în care au fost îmbinate planul de amplasament și construcția în sine;
- compartimentarea inteligentă, saloanele largi alternând cu încăperi de tip dormitor și birou.

Proiectată de la început pentru prestigiu și confort, vila poate redeveni locuință sau poate fi utilizată pentru un business de succes. A trecut proba timpului în ambele ipostaze.
În prezent, necesită renovare pentru modernizare.

Imobilul nu este grevat de sarcini sau de servituți și nici nu este scos din circuitul civil.
Este in arie protejată cultural, însă NU constituie obiect de patrimoniu.
Imobilul nu este listat cu urgență sau risc seismic.

POT si CUT-ul zonei permite construirea a inca 2 nivele.
NU ESTE MONUMENT ISTORIC
Conform expertizei tehnice, vila nu necesita consolidare in conditiile in care se renoveaza interior si exterior casa, fara Autorizatie de Constructie. Exista aviz luat de la Primaria Capitalei pentru reparatie acoperis, renovara interior si exterior.
Se poate edifica inca un etaj si o mansarda, conform PUZ zone protejate, caz in care este necesara consolidare a structurii de rezistenta.

Caracteristici:
- regimul de înălțime este Demisol+P+1E+ pod;
- suprafața desfășurată are 331 mp, cu câte 100 mp utili la parter si etaj + demisol 98 mp utili+33 mp anexa
- acoperiș tabla;
- cărămidă portantă, fără modificări asupra construcției originale ;
- demisol uscat, ;
- amprenta la sol de 170 mp; deschidere la stradă de 10 ml;
- teren de 501 mp, din care curte liberă de 400 mp; grădină proprie, separată de corpul clădirii; f
- posibilitate de parcare in curte și spațiu de parcare în fața curții ;
- doua intrări în imobil - una în față ; o intrare în spate, cu acces total ;

Construcția frumoasă și curtea de mari dimensiuni recomandă vila pentru o clinică, un restaurant cu hotel, spații de birouri și cursuri, o școală privată.
În același timp, poate deveni locuința impresionantă a unei familii ce își dorește o oază de liniște și verdeață în inima Micului Paris.

Vă așteptăm să trecem împreună pragul acestei frumoase proprietăți. Punem la dispoziție schițele și detaliile necesare în scopul unei achiziții transparente.
Programări pentru vizionare de luni pana duminica la orice ora.
Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietăți !

ID anunț: 1761111690