VILA LA GATA P+E+pod Saftica Balotesti, 120 mp utili, 370 mp curte proxim Tunari, Otopeni, Dimieni

VILA BALOTESTI P+E1+pod LA CHEIE DE VANZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR: ZERO COMISION, TVA 0
Va propunem spre achizitie o casa individuala (P+Etaj+Pod) complet finisata ("la cheie"), situata intr-un complex rezidential intim de doar 5 locuinte (aceasta fiind ULTIMA UNITATE DISPONIBILA). Proprietatea se afla in Balotesti - Saftica, cu front stradal si deschidere directa la DN1.

Suprafete si compartimentare (Parter + Etaj + Pod):
4 camere spatioase si luminoase
3 bai complet echipate (2 cu dus si 1 cu cada)
Suprafata construita: 152 mp (amprenta la sol de 76 mp)
Suprafata utila: 120 mp + balcon de 9 mp
Suprafete pavate: loc parcare, terasa generoasa fata si spate, alei pietonale - aprox. 85 mp
Teren individual: 366 mp

Atuuri principale:

- Orientare ideala: Pozitionare spre Sud, cu ferestre pe Est, Sud si Vest, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei.
- Utilitati complete: Bransament la retelele publice (canalizare, apa curenta, gaze naturale, electricitate).
- Facilitati exterioare: Curte amenajata cu alei pietonale si loc de parcare auto (pavate), 2 nuci mari pe proprietate si un put suplimentar cu apa potabila, ideal pentru irigarea gradinii.
- Zero costuri ascunse: Tranzactia se face direct cu proprietarul (0% comision) si nu se percepe TVA.
Constructie, finisaje si dotari "la cheie":

Structura si acoperis:

- Beton armat, zidarie din caramida Porotherm, termosistem exterior finalizat cu tencuiala decorativa, invelitoare din tigla ceramica Bramac.
- Tamplarie: PVC Salamander alb, profil cu 6 camere, geam termopan Tripan (Low-e + Argon), glafuri exterioare din aluminiu si interioare din PVC.
- Confort termic: Centrala termica proprie si incalzire in pardoseala in toata casa (sapa turnata).
- Finisaje interioare: Gresie, parchet compatibil cu incalzirea in pardoseala, faianta, vopsea lavabila si usi interioare montate.
- Scari: Scara interioara finisata cu trepte din lemn masiv si mana curenta; scara separata pentru acces in pod.
- Electrice si sanitare: Prize si intrerupatoare modulare (cablare TV Internet inclusa), corpuri de iluminat LED montate peste tot, obiecte sanitare complete in toate cele 3 bai.

Accesibilitate si puncte de interes:

- Rute rapide: Acces facil spre Bucuresti (10-12 minute) pe 3 directii - Autostrada, DN1 sau prin Tunari, exclusiv pe drumuri asfaltate si modernizate.
- Vecinatati (raza de 1,5 km): Hornbach Balotesti, Carrefour, Mega Image, Lidl, KFC, McDonald's, Altex, centrul de relaxare Therme Bucuresti.
- Apropiere de zone cheie: Voluntari, Tunari, Otopeni, Corbeanca, Pipera. La 15 minute distanta de Baneasa Shopping City, Ikea, Decathlon si Dedeman.
- Educatie: Acces rapid catre scoli si gradinite internationale de prestigiu din zona Pipera (ex: Scoala Americana).
- Imobilul este finalizat 100% si gata de mutare chiar de a doua zi. Vecinatatile sunt reprezentate exclusiv de case vile noi si o comunitate linistita, formata din familii.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!

ID anunț: 1794384181