Vila la munte Sat Pestera

Adresa: Str. Principala 196A, Sat Pestera, Com Moieciu, Jud Brasov, cod 507136

Vila la munte Sat Pestera, com Moieciu, 209m2 constructie.
La parter: 1camera, 1 baie, 1living cu bucatarie, hol la intrare
La etajul 1: 2 camere cu 2 bai.
Mansarda: 1camera 55m2 cu baie

La subsol se afla un beci unde se afla hidroforul, boilerele, o rezerva de apa de 2 tone, un frigider chiuveta, aragaz, si spatii de dopozitare pentru alimente.
Casa este bine izolata iar incalzirea prin pardoseala la parter ii asigura un confort deosebit iarna. La etaj si mansarda incalzirea se face cu calorifer electric. Casa este aproape pasiva, are geamuri termopan cu trei foi de geam Salamander cu mecanica Roto, si izolatie termica cu vata si polistiren. In anul 2021 consumul mediu al casei pe cele 12 luni a fost de 450kw pe luna, in general nu se plateste mai mult de 500lei pe luna pentru tot acest confort.

Langa casa se gaseste o anexa pe doua nivele care are 27m2, eu o folosesc ca depozit, dar se pot amenaja camere in ea daca se doreste.

Apa calda se asigura cu doua boilere de cate 100litri fiecare.
Apa curenta este de la o asociatie cu vecinii si provine din munte, este potabila, foarte gustoasa si sanatoasa.
Curentul este trifazic.

In curte (603 m2) sunt amenajate doua terase acoperite, un Bar acoperit si un cuptor de pizza cu soba traditionala pe lemne, si 2 toalete.

Gazul este tras la poarta de 1an de zile si cererea de racordare este facuta, asteptam acum sa se faca lucrarea.

Toate actele sunt perfect facute, casa, terenul si anexele sunt intabulate, proprietari sunt eu si sotia mea, nu exista intermediari.

In anul 2021 casa a fost izolata termic, geamuri schimbate, acoperis nou cu garantie 30 de ani Viking, fatada a fost refacuta cu decorativa, gardul la fel a fost reabilitat cu vopsea decorativa.

ID anunț: 1788384548