Vila lux*6camere*Pipera*curte* 4 dormitoare*Iancu Nicolae*mobilat*utilat

Excelență în construcție. Eleganță în fiecare detaliu.

Există proprietăți care impresionează prin design și există proprietăți care își demonstrează adevărata valoare prin ceea ce nu se vede la prima vedere: calitatea construcției, tehnologia integrată și investițiile realizate fără compromisuri.

Această vilă cu 432 mp construiți desfășurați și 380 mp utili, este expresia acestui concept. Construită pe o structură solidă din beton armat și zidărie din cărămidă, proprietatea a beneficiat în 2022 de o renovare completă, realizată cu materiale premium și echipamente de ultimă generație.

Amplasată pe un teren de 450 mp, cu acces din două străzi și o deschidere generoasă de 23 metri, vila oferă un nivel de intimitate, funcționalitate și flexibilitate rar întâlnit în nordul Bucureștiului.

Compartimentarea răspunde perfect nevoilor unei familii moderne: un living spectaculos, cameră media sau hobby, două zone de dining, două bucătării complet echipate, patru dormitoare, patru băi, cameră tehnică, garaj si trei terase care prelungesc natural spatiul de locuire către exterior.

Performanță energetică și eficiență

Confortul este completat de soluții tehnice care reduc costurile de exploatare și oferă independență energetică:

• sistem fotovoltaic on-grid de 6 kW (prosumer);
• panouri solare Hoval pentru prepararea apei calde;
• centrală Hoval TopGas 60 kW cu automatizare inteligentă;
• boiler de 300 litri;
• alimentare electrică trifazată și stație dedicată pentru încărcarea autovehiculelor electrice.

Construită pentru generații

Fiecare detaliu tehnic reflectă aceeași preocupare pentru durabilitate și calitate:

• structură din beton armat și zidărie din cărămidă;
• termoizolație exterioară de 100 mm;
• acoperiș premium Lindab SRMax;
• izolație din vată bazaltică Rockwool de 200 mm;
• hidroizolații profesionale Mapei pentru băi și terase;
• ferestre Velux Premium cu rulouri blackout;
• instalații de apă și încălzire executate integral din cupru.

Finisaje premium

Interiorul îmbină eleganța clasică cu materiale recunoscute internațional:

• ceramică Porcelanosa și Kerama Marazzi;
• parchet din frasin, stejar și bambus;
• glafuri din marmură și piatră naturală;
• finisaje decorative Benjamin Moore și San Marco;
• obiecte sanitare Laufen, Grohe și Noken Porcelanosa.

Tehnologie pentru confortul de zi cu zi

Locuința este pregătită pentru cerințele unui stil de viață contemporan:

• climatizare;
• rulouri exterioare electrice;
• videointerfon color;
• sistem de alarmă;
• poartă și ușă de garaj automatizate;
• rețea Wi-Fi 6 și infrastructură CAT6 în toate încăperile;
• sistem automatizat de irigații pentru grădină.

O adresă care adaugă valoare

Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății:

• aproximativ 8 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă;
• aproximativ 5 minute până la Băneasa Shopping City;
• între 3 și 6 minute până la cele mai apreciate școli internaționale din București, inclusiv British School, Cambridge School, American International School și French International School.

Această vilă nu impresionează doar prin dimensiuni sau finisaje, ci prin nivelul investițiilor realizate în infrastructura tehnică, eficiența energetică și calitatea execuției. Este o proprietate construită responsabil, modernizată fără compromisuri și pregătită să ofere confort, siguranță și eleganță pentru mulți ani de acum înainte.

Pentru cumpărătorul care apreciază calitatea autentică, această casă reprezintă mai mult decât o investiție imobiliară. Reprezintă un stil de viață.

ID anunț: 1783154341