Vilă premium P+1E+M cu piscină, bar și curte spectaculoasă | 648 mp teren | Comuna Berceni

Better Real Estate vă prezintă o proprietate cu adevărat specială, creată pentru cei care își doresc mai mult decât o casă. Situată pe Strada Oituz, în Comuna Berceni, această vilă premium impresionează prin amploarea dotărilor, calitatea finisajelor, investițiile realizate și modul în care spațiile interioare și exterioare au fost transformate într-un adevărat complex privat de relaxare și divertisment.

Renovată complet în anul 2025, proprietatea se vinde la cheie, complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, incluzând mobilierul, electrocasnicele, televizoarele, sistemele audio, echipamentele piscinei, mobilierul exterior și toate dotările existente.

Cu o suprafață utilă a casei de 176,2 mp, completată de aproximativ 95 mp de anexe și spații auxiliare, vila este amplasată pe un teren generos de 648 mp și oferă o experiență de locuire dificil de comparat cu o proprietate rezidențială obișnuită.

Preț și variantă de achiziție
Preț de vânzare: 600.000 Euro
Posibilitate de achiziție cu avans de 200.000 Euro
Diferența poate fi achitată în rate pe o perioadă de 20 de ani, cu dobândă de 8%
Suprafațe
Suprafață teren: 648 mp
Suprafață construită: 224 mp
Suprafață utilă casă: 176,2 mp
Suprafață utilă anexe, foișor, cameră tehnică, bar și baie exterioară: aproximativ 95 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă
Compartimentare
Parter

Parterul este organizat astfel încât zona de zi să ofere confort și funcționalitate, cu spații bine delimitate:

Hol de intrare
Baie
Dormitor
Living închis
Bucătărie închisă
Casa scării
Spațiu de depozitare amenajat sub scară
Etaj

Etajul este dedicat zonei de odihnă și dispune de:

Hol de distribuție
3 dormitoare
Dormitor matrimonial cu baie proprie
Baie principală cu suprafață de aproximativ 8 mp
2 balcoane
Acces pe balcon din toate dormitoarele
Mansardă

Mansarda a fost amenajată ca un spațiu complet dedicat copiilor și activităților de relaxare:

Spațiu amenajat pentru copii
Loc de joacă generos
Zonă pentru relaxare și activități recreative
Spații de depozitare
5 ferestre Velux
Aer condiționat
Calorifere din aluminiu
Curte amenajată la nivel premium

Zona exterioară reprezintă unul dintre principalele puncte forte ale proprietății. Curtea a fost gândită ca un spațiu complet de relaxare, cu finisaje premium, vegetație matură, iluminat ambiental și sisteme inteligente.

2 locuri de parcare
Pavaj premium
Travertin
Iluminat LED încorporat în pavaj
Control inteligent din telefon
Gazon natural
Plante mature
Piatră ornamentală importată din Italia
2 palmieri ornamentali
Sistem automatizat de irigații
6 zone de aspersoare
3 zone de irigare prin picurare
Robot de tuns gazon ghidat prin satelit
Sistem audio profesional exterior împărțit în 8 zone independente

Împrejmuirea a fost realizată cu o atenție deosebită pentru aspect și durabilitate:

Gard din beton placat cu piatră naturală
Gard posterior placat integral cu piatră naturală
Garduri laterale din tablă Bilka GrandeMat tip jaluzea, grosime 0,60 mm
Corpuri LED ambientale pe fiecare stâlp
Sisteme profesionale de protecție împotriva păsărilor pentru garduri și acoperiș

Accesul în proprietate se realizează din stradă asfaltată, cu zonă betonată în fața porților și iluminat stradal.

Porți automatizate
2 porți automatizate
Deschidere de aproximativ 6 metri liniari fiecare
Acționare prin telecomandă
Control din telefon
Iluminat ambiental RGB
Stâlpi ornamentali iluminați
Piscină, jacuzzi și zonă completă de relaxare

Proprietatea dispune de o zonă de relaxare amenajată pentru utilizare în familie, dar și pentru petreceri sau întâlniri cu prietenii.

Piscină
Dimensiuni: 6 x 3 metri
Adâncime: 1,50 metri
Iluminare LED
Alimentare 12V
Pompă de căldură Hayward de 9 kW
Control din telefon

Zona piscinei beneficiază de:

Travertin premium
Contur decorativ negru
Iluminare ambientală LED
Stâlpi cu iluminat RGB
Sistem audio dedicat

Dotările exterioare includ:

5 șezlonguri premium
Leagăn
Zonă lounge
Masă rotundă pentru exterior
4 scaune
Zonă jacuzzi pentru copii și adulți
Fire Pit pentru foc de tabără sau prepararea alimentelor pe plită
Bar privat cu acces direct din zona piscinei

Un element rar întâlnit într-o proprietate rezidențială este barul închis cu sticlă, amenajat cu acces direct din zona piscinei.

Barul este complet echipat și dispune de:

Frigider pentru băuturi
Frigider pentru vinuri
Mobilier modern
Riflaje decorative
Iluminare LED
Televizor
Sistem audio dedicat
Grup sanitar propriu
Duș
Calorifere din aluminiu gri
Aer condiționat
Terasă închisă și zonă decorativă

Terasa principală este închisă cu sticlă și amenajată ca un spațiu de relaxare utilizabil în multiple anotimpuri.

Iluminare LED
Fântână decorativă tip iaz
Piatră de râu
Plante naturale
Sistem de recirculare a apei
Iluminare ambientală
Utilități, instalații și eficiență energetică

Proprietatea beneficiază de ins

ID anunț: 1787212403