Vila Premium P+M, curte peisagistica: Str. 22 Decembrie 1989, Targu Mures.

Comision cumparator: 0%.

ASCENDENT IMOBILIARE TARGU MURES
este onorata sa va propuna spre vanzare, in regim de Reprezentare Exclusiva:

Vila Individuala Premium P+M, Living 51mp, Curte Peisagistica ndash; Str. 22 Decembrie 1989, o proprietate deosebita ce imbina o localizare de top cu finisaje de inalta calitate.

Situata intr-o zona adiacenta UMFST, aceasta vila individuala ofera intimitate totala, fiind retrasa discret printr-o alee privata fata de agitatia strazii principale.

Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare:
https: www.youtube.com watch?v=IFYHt1rmdSMamp;feature=youtu.be
Tur virtual: https: my.matterport.com show ?m=tKEuFTzBRyn

Date Tehnice, Structura si Teren:
* Regim inaltime: Parter + Mansarda (P+M), constructie masiva din caramida.
* Suprafata imobil: 209 mp desfasurati (~160 mp utili verificati prin scanare 3D Matterport).
* Suprafata teren: 1285 mp cu o deschidere stradala generoasa de 20 metri liniari.
* Parcare amp; Anexe: Garaj individual, carport masiv acoperit din lemn pentru 2-3 autoturisme si depozit exterior dotat cu pivnita traditionala.

Compartimentare Interioara (Complet Decomandata, 5 Camere)
* Parter (Zona de Zi ndash; 81 mp utili conform Matterport):
* Antreu: Spatiu de primire luminos cu usa complet vitrata, gresie portelanata si panou central pentru sistemul de alarma. Include o zona utila de depozitare mascata sub casa scarii.
* Living amp; Dining Monumental (51.5 mp): Un spatiu spectaculos inundat de lumina prin ferestrele mari de tip bovindou (bay window). Decorat modern cu accente calde, corpuri de iluminat personalizate si doi pereti placati integral cu piatra naturala.
* Bucatarie Separata (7.6 mp): Mobilata modern in nuante wenge, dotata cu plita modulara cu 5 arzatoare, cuptor electric si microunde incorporate in coloana. Include electrocasnice premium (frigider Side-by-Side din inox Liebherr), centrala termica proprie si chiuveta pozitionata sub fereastra cu vedere spre gradina.
* Baie de serviciu ergonomica pentru oaspeti.

* Mansarda (Zona de Odihna ndash; 78.4 mp utili conform Matterport):

* Casa Scarii Centrala: Dominata de un sistem complex de ferestre superioare (luminator dual) care aduce lumina zenitala pe tot parcursul zilei. Balustrada moderna din inox si sticla.
* Dormitor Matrimonial Premium (17.8 mp): Spatiu generos cu grinzi din lemn masiv expuse si perete cortina complet vitrat (usi glisante din sticla) cu iesire pe balconul principal ce ofera vedere spre curte.
* Dormitor Secundar Camera Tineret (11.7 mp): Complet mobilat modern, cu grinzi din lemn expuse, luminozitate dubla (fereastra Velux + usa vitrata) si iesire pe al doilea balcon privat.
* Dressing Walk-In Veritabil: Configurat pe ambele laturi ale unui culoar cu usi culisante si compartimente deschise, optimizand inteligent panta acoperisului.
* Baie Principala Master Tip Wellness: Dotata cu cada cu hidromasaj (jacuzzi) pozitionata sub luminator, bideu incorporat si finisaje ceramice calde.

Curtea, Lifestyle si Securitate

* Oaza de relaxare: Gradina amenajata peisagistic profesional, cu gazon impecabil, tuia si brazi maturi care asigura intimitate vizuala deplina fata de vecini.
* Zona BBQ amp; Recreere: Gratar masiv zidit din piatra naturala si filigorie casuta de gradina din lemn tip chiosc inchis (perfecta ca spatiu de hobby sau loc de joaca).
* Pet-Friendly: #538;arc exterior complet delimitat si imprejmuit pentru animale de companie.
* Siguranta maxima: Proprietate complet conectata la utilitati (apa, gaz, curent, canalizare) si echipata cu sistem performant de alarma pe interior si exterior.

Localizare de Maxim Interes
Amplasarea ultracentrala ofera acces facil, la cateva minute de mers pe jos, catre Universitatea de Medicina (UMFST), Spitalul Clinic Judetean de Urgenta, clinici private, scoli, parcuri si principalele artere comerciale. Proprietatea este ideala atat pentru o rezidenta de familie de prestigiu, cat si pentru conversie comerciala de succes (clinica medicala, stomatologie, birouri de top).

Conditii de Tranzactionare

* Pret solicitat: 389.400 EUR
* Stadiu predare: Se vinde complet mobilata si utilata (conform contractului).
* Comision cumparator: 0%
Consilier specializat pe aleasa oferta:

Domnul Claudiu FISCA

Telefon WhatsApp: 0730 709 004

Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:
www.ascendentimobiliare.ro

ID anunț: 1785761541