Proprietar, vand vila cu piscina, renovata 2019, inchiriata

Specificații

Descriere

Vila este inchiriata pana in decembrie 2026

Vila este construita in 2005 si renovata in 2019.

Terenul de 1670mp are deschidere la strada 28,18ml.

Accept schimburi cu imobiliare, masini sau bijuterii in Bucuresti, Brasov sau Constanta.

Vila, are o suprafata utila totala de 332 m.p. fără balcoane si pod mansardabil: 155mp-parter, 162mp-etaj, 15mp-Crama la subsol + 100mpu de pod mansardabil
Vila este compusa din: 5 dormitoare, 2 living-room, un dinnning- room, un birou, 3 bai, 3 holuri comunicare, o bucatarie, o camara, o cramă la subsol.
Vila, este finalizată în anul 2005, realizată din caramidă, pe fundatie din beton (0,60 m aerian şi 1.2 m subteran), acoperişul este din ţiglă ceramică Bramac. 
Vila este compusă din subsol, parter, etaj mansardat şi pod mansardabil ( S+P+1+ M)
Parterul: este format dintr-un living-room, 3 dormitoare (unul dintre ele are balcon-3mp), un birou cu balcon în care se află şi scara de acces la etaj, o bucătărie cu cămară si balcon, un dinner-room, două grupuri sanitare şi trei holuri de comunicare.
Etajul: are 1 living-room de 102mpu cu iesire in logie (10 mp), 2 dormitoare (20 mp fiecare) şi 1 baie (7 mp). 
Mansarda: poate fi transformat în spaţiu de locuit, accesul fiind facut pe o scară superbă din stejar. Din mansardă.
Subsolul-Crama: accesul se face prin casa, din holul dinspre bucatarie.
Accesul in vila se face prin 3 parti.
Scara interioară care face accesul de la parter la etaj este din beton şi este imbracată în lemn de stejar model stil neo-brancovenesc.
Ferestrele sunt termo-izolante, confectionate cu geamuri termopan montate în rame de stejar de cea mai bună calitate. 
Uşile interioare şi cele de acces în casă sunt confecţionate din termopan montat în stejar, excepţie făcând uşa de acces principal care are o vechime de peste 100 de ani fiind reconditionată.
Dormitoarele au suprafeţe generoase, iar pardoseala este din parchet stejar laminat. 
Living-room-urile, biroul, holul, bucataria, terasa, balcoanele, grupurile sanitare si camera de baie sunt pavate cu gresie.
Living-room-ul de la etaj este pavat cu gresie care simulează parchetul, in relief.
Incălzirea şi apa caldă sunt asigurate de două centrale termice, la parter Ariston de 24 kw, iar la etaj Vissmann de 28 kw, alimentate cu gaze naturale, conectate la caloriferele metalice (romstal) cu circuite din cupru. Centrala de la parter este într-o cameră dedicată de 2 m pătrati la exteriorul clădirii. Uşile interioare sunt din lemn masiv.

Terenul este impartit in 3 zone: 
1) Parc, în fata vilei (700 mp) care contine o fantana arteziană din beton placată cu gresie de extrior. Este racordată la reţeaua de apă şi canalizare. Totodată, fantana este luminată şi evidenţiată de un candelabru din fier forjat cu 4 globuri;
2) Zona de agrement din spatele vilei:
-este pavată cu piatră de cariera si mozaic marmura
-o piscină, cu suprafata de 77 mp (7m*11m), adancimea medie fiind de 1.65m;
-un foisor: fundatie din beton, structură din bări metalice şi lemn, izolat la interior cu lambriu
-grup sanitar
-garsoniera: 25mp, beton, cărămidă, tablă
3) Zona verde - copaci