Vila de lux, vintage, Ovidiu aproape de lacul Siutghiol

Specificații

Descriere

Vreţi să locuiţi în cea mai atractivă zonă imobiliară din vecinătatea Constanţei într-o zonă de vile cu regim jos de înălţime? Zona de vile Ovidiu(Ovidiu rezidenţial sud) se afla la doar 6 km de Constanţa, pe malul lacului Siutghiol, la 7 km de Universitatea Ovidiu, 5minute de centrul comercial Tom, la 4 minute de Kaufland, 3 km spitalul privat OCH.
Oferim spre vânzare vilă deosebită în Ovidiu, S+P+1+M, aproape de lacul Siutghiol, construita în 2004, renovată în 2016.
Vila este construită pe un teren de 473 m2, amprenta casei(Ac) este de 144m2, curte liberă 329 m2( faţă 160 m2, spate 169m2), suprafaţa construită 407 m2, suprafaţă utilă 306 m2 şi este compusa din:
Subsol : beci de 12 m2
Parter : Living 32m2 cu ieşire pe terasă de 12m2, Holuri 22m2, Bucătărie open space cu sală servit masa 21m2 cu ieşire pe terasă acoperita de 18m2, baie cu duş 4.5 m2, dressing pantofi 3 m2, spaţiu tehnic(centrală) 1.5 m2
Etaj : Hol 21 m2, dormitor matrimonial 21 m2 cu ieşire pe terasă închisă de 16 m2, dormitor 16 m2 cu ieşire pe terasă de 9 m2, dormitor(în prezent utilizat camera hobby, home cinema) 16m2, baie cu jacuzzi 8 m2, dressing 11 m2 cu ieşire pe terasă de 12 m2.
Mansardă : Dormitor 21m2, dormitor 12 m2, hol 24 m2 cu vedere superba la lacul Siutghiol, Staţiunea Mamaia, baie cu cabina duş 5.5 m2, birou 6 m2.
Garaj : 12 m2
Este construită din cadre de beton de 40 cm, şi BCA de 38 cm, izolată la exterior cu polistiren de 10 cm iar la interior(mansarda şi casa scării) cu vată minerală.
Vila a fost renovata în 2016 fiind schimbate în totalitate instalaţiile de apa, scurgere, electrica.
In curtea din spate(lipită de garaj) se află o bucătărie de vară de 12m2 racordata la instalaţia de gaz.
Încălzirea cu calorifere şi centrala pe gaz de 35 kW(schimbată în 2020). Aer condiţionat. Ceritificat energetic clasă A.
Vila este versatila putând fi mobilată atât clasic cât şi modern. În prezent este mobilată clasic, se vinde mobilata asa cum se vede în poze şi se adresează persoanelor cu gust rafinat şi bani.